начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 10 Апр 2017, 00:49

Здравейте, предстои ми покупка на имот. Имам някой въпроси, който възникнаха по време на сделката.
Ситуацията е следната. Баща и дъщеря продават имот, дъщерята е в чужбина от 5 години, имота е на дъщерята на името, бащата води продажбата с пълномощно да се разпорежда с имота, пълномощното е на 3 години, дъщерята се жени преди 4 месеца в Испания и си сменя имената, имат бебе на 2 месеца не иска да пътува до България за сделката.
Въпросът ми е дали това пълномощно е валидно и може ли бащата да се разпорежда с имота, понеже има смяна на имената по лична карта жената е Иванова, а на пълномощното е Костова.
Препоръка за адвокат в тази материя и цени за консултации?


П.С. Благодаря за отделеното време!
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот ivanov_p » 10 Апр 2017, 09:01

Проблемът ще дойде от нотариуса, който ще сравни данните в пълномощното с тези в регистъра и най-вероятно ще откаже да изповяда сделката. За такава голяма сума лично аз не бих поел рискове, а ако все пак ги поема щях да платя по банкова сметка на щерката, през нотариуса, и после стриктно да документирам подобренията.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4326
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот vili_spasova » 10 Апр 2017, 12:31

Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 912
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 12 Апр 2017, 18:42

vili_spasova написа:Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.



Предполагам тези декларации може да се заверят нотариално и в чужбина след което да се пратят? Въпросът е дали пълномощното ще свърши работа, за сега чувам от всякаде различни мнения и мисля да посетя адвокат за да ме обърка още малко.
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 12 Апр 2017, 18:48

Също така да направя една корекция оказа се, че не съм разбрал правиелно жената се е оженила приела е фамилията на съпруга, обаче не е сменила личната карта. Такаче се получава че навсякаде(нотариален акт, пълномощно и лична кара) се води Костова.
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот barakuda » 12 Апр 2017, 18:52

Пълномощното ще свърши работа, ако нотариусът има малко мозък, заедно с акта за брак, който трябва да е отразен в ГРАО в БГ. Но, ако ще заверява декларации, нищо не й пречи да завери и ново пълномощно.
barakuda
Потребител
 
Мнения: 216
Регистриран на: 08 Ное 2013, 20:11


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 8 госта


cron