начало
Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса

Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 10 Апр 2017, 00:49

Здравейте, предстои ми покупка на имот. Имам някой въпроси, който възникнаха по време на сделката.
Ситуацията е следната. Баща и дъщеря продават имот, дъщерята е в чужбина от 5 години, имота е на дъщерята на името, бащата води продажбата с пълномощно да се разпорежда с имота, пълномощното е на 3 години, дъщерята се жени преди 4 месеца в Испания и си сменя имената, имат бебе на 2 месеца не иска да пътува до България за сделката.
Въпросът ми е дали това пълномощно е валидно и може ли бащата да се разпорежда с имота, понеже има смяна на имената по лична карта жената е Иванова, а на пълномощното е Костова.
Препоръка за адвокат в тази материя и цени за консултации?


П.С. Благодаря за отделеното време!
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот ivanov_p » 10 Апр 2017, 09:01

Проблемът ще дойде от нотариуса, който ще сравни данните в пълномощното с тези в регистъра и най-вероятно ще откаже да изповяда сделката. За такава голяма сума лично аз не бих поел рискове, а ако все пак ги поема щях да платя по банкова сметка на щерката, през нотариуса, и после стриктно да документирам подобренията.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4326
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот vili_spasova » 10 Апр 2017, 12:31

Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 912
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 12 Апр 2017, 18:42

vili_spasova написа:Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.



Предполагам тези декларации може да се заверят нотариално и в чужбина след което да се пратят? Въпросът е дали пълномощното ще свърши работа, за сега чувам от всякаде различни мнения и мисля да посетя адвокат за да ме обърка още малко.
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот lubeetoo » 12 Апр 2017, 18:48

Също така да направя една корекция оказа се, че не съм разбрал правиелно жената се е оженила приела е фамилията на съпруга, обаче не е сменила личната карта. Такаче се получава че навсякаде(нотариален акт, пълномощно и лична кара) се води Костова.
lubeetoo
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34

Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?

Мнениеот barakuda » 12 Апр 2017, 18:52

Пълномощното ще свърши работа, ако нотариусът има малко мозък, заедно с акта за брак, който трябва да е отразен в ГРАО в БГ. Но, ако ще заверява декларации, нищо не й пречи да завери и ново пълномощно.
barakuda
Потребител
 
Мнения: 216
Регистриран на: 08 Ное 2013, 20:11


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 5 госта


cron