начало
Производство за конфликт на интереси срещу прокурор – прекратил преписка срещу АЕЦ, където работи съпругата му Производство за конфликт на интереси срещу прокурор – прекратил преписка срещу АЕЦ, където работи съпругата му

Два арендни договора

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Два арендни договора

Мнениеот karandila » 25 Фев 2017, 01:24

Здравейте,

Казусът е следния:

Миналата година закупих един парцел земеделска земя. Старият собственик е сключил два вписани арендни договора:

1) На 14.06.2013 сключва договор за аренда с Арендатор1 за 5 год.
2) Няколко седмици по късно сключва договор за аренда с Арендатор2 за 9 год.

а) Кой от двата договора е в сила и има ли правно основание някой от договорите да се обяви за невалиден?

б) Арендатор2 твърди че след като изтече първият договор за аренда, чак тогава вторият договор ще влезе в сила и ще започнат да текът 9-те години.

в) На нотариусът заверил вторият договор може ли да му се търси отговорност за това че не е проверил, че земята има вече сключен договор за аренда?

г) Законодателството позволява ли да се сключват няколко арендни договора за една и съща земя за препокриващ се период от време?
karandila
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 25 Фев 2017, 00:52

Re: Два арендни договора

Мнениеот teogeo » 25 Фев 2017, 11:57

karandila написа:Здравейте,

Казусът е следния:

Миналата година закупих един парцел земеделска земя. Старият собственик е сключил два вписани арендни договора:

1) На 14.06.2013 сключва договор за аренда с Арендатор1 за 5 год.
2) Няколко седмици по късно сключва договор за аренда с Арендатор2 за 9 год.

а) Кой от двата договора е в сила и има ли правно основание някой от договорите да се обяви за невалиден?

б) Арендатор2 твърди че след като изтече първият договор за аренда, чак тогава вторият договор ще влезе в сила и ще започнат да текът 9-те години.

в) На нотариусът заверил вторият договор може ли да му се търси отговорност за това че не е проверил, че земята има вече сключен договор за аренда?

г) Законодателството позволява ли да се сключват няколко арендни договора за една и съща земя за препокриващ се период от време?


Зависи какво пише в договорите. Ако, както твърди Арендатор2, неговият договор е сключен под отлагателен срок (един вид) - започва да действа от датата на приключване на първия договор. Като цяло, ако се припокриват договорите, важи този, който е вписан първи. Но, както казах, без да погледнете съдържанието на договорите - нищо не може да се каже.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1550
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Bing [Bot] и 22 госта


cron