начало
Съдът изпрати до живот зад решетките убиецът на Яна Кръстева Съдът изпрати до живот зад решетките убиецът на Яна Кръстева

Такси по договор за доброволна делба

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот kleines » 02 Сеп 2009, 19:26

Здравейте. Интересувам се какви такси се заплащат при договор за доброволна делба, освен нотариалната?? Случаят е елементарен - няколко сънаследника са се разбрахме един имот да остане изцяло на мен срещу което им заплащам определена сума. Четох из форума, че в този случай нов нотариален акт не е необходим и че договорът важи като документ за собственост, но все пак искам да си извадя нотариален акт за по-голяма сигурност.
kleines
Потребител
 
Мнения: 204
Регистриран на: 26 Авг 2009, 16:49

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот Standbay » 02 Сеп 2009, 19:29

Доброволната делба може да се извърши и с НА, облекчената форма не изключва нотариалната.
Таксите се заплащат върху стойността на всички дялове.
Аватар
Standbay
Потребител
 
Мнения: 566
Регистриран на: 27 Авг 2008, 21:46

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот kleines » 02 Сеп 2009, 23:49

Имате предвид, че не е нужно да съставяме договор, а направо да се явим пред нотариуса и да го заявим, какво сме се договорили? Как така всички дялове? Примерно данъчната оценка на имота е 15 000 лв, аз съм се разбрала с тях да им дам 10 000, плащам един път такса върху 15 000 и един път върху 10 000 ли?

А и някакви други такси, освен нотариалните, дължими ли са?

Благодаря за помощта!
kleines
Потребител
 
Мнения: 204
Регистриран на: 26 Авг 2009, 16:49

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот kleines » 03 Сеп 2009, 19:07

Няма ли кой да помогне на една damsel in distress? :)
kleines
Потребител
 
Мнения: 204
Регистриран на: 26 Авг 2009, 16:49

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот Гост. » 03 Сеп 2009, 19:30

http://www.notary-chamber.org/files/TAR ... ejnost.pdf - чл.8, после девойката в беда ще си ги изчисли. :lol:
Материалния интерес е данъчната оценка на имотите.
Ако нотариуса ви състави и ДДД плащате такса на дял, заверяване на всяка страница от ДДД, декларации и прочее, но не е кой знае каква сумата. Ще ви събере служебно и такса за вписване на ДДД в АВ- 0.1% от данъчната оценка, но не по-малко от 10лв.

Не само таксите са ви проблем, защото не може просто така да отидете при нотариуса и да ви стане сделката- има си куп документи, които трябва да са налични, не само акта за собственост, от който черпите права.
На какъв имот ще прекратявате съсобствеността?
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9449
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот kleines » 03 Сеп 2009, 20:35

Благодаря ви много, Poli_g. Имотът е къща. Другите документи са нотариалният акт на името на наследодателите и удостоверението за наследници. И все пак, има ли ДРУГИ дължими такси, освен нотариалните?

Офф, не мога да разбера логиката на тази тарифа. Дали не е написана нарочно толкова сложно. :) Да речем, че адвокат ми изготви договора за делба. А какви са тез декларации?

"За удостоверяване на датата и подписите на договори и на едностранни изявления с определен материален интерес и подлежащи на вписване..." - ще платя такса върху 15 000 лв (единия дял) и върху 10 000 лв (другия дял), така ли? Поне аз така го разбирам. А никъде не видях в тази точка, че се начислява такса за всяка страница от договора.
kleines
Потребител
 
Мнения: 204
Регистриран на: 26 Авг 2009, 16:49

Re: Такси по договор за доброволна делба

Мнениеот Гост. » 03 Сеп 2009, 20:49

По чл. 47, ал.3 от ЗМДТ- размерът обаче ще установите в местната наредба на ОС на общината по местонахождение на имота.

Коригирали сте поста си докато ви пиша- на нотариуса ще платите нотариални такси върху 15х.- това е материалния интерес и върху него ще ви таксува с такса по тарифата.
Той ще събере и таксата за вписване- във вашия случай 15лв.( тези бакалски сметки ги мразя), и по чл. 47 от ЗМДТ( които внася по сметка на общината) - процент от тези 10х., с които ви се увеличава дялът. По простичко казано- вие купувате ид. части на останалите съсобственици, но за вашата част от съсобствеността не плащате на общината, а само за придобитата.
Сега не ме питайте какъв точно е размерът - местна наредба го определя , но няма да е повече от 3 %!

Да речем, че адвокат ми изготви договора за делба.


Да речем, че колегата знае за какви декларации иде реч. Подгответе скица и дан. оценка на имота- поне да го облекчите.
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9449
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron