начало
Правосъдният министър би отбой за реформата на ВСС Правосъдният министър би отбой за реформата на ВСС

Такси при покупка на недвижим имот.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Такси при покупка на недвижим имот.

Мнениеот stoyansbg » 01 Юни 2010, 19:28

При покупка на недвижим имот на стойност 10000лв и данъчна оценка приблизително същата (99XX лева) нотариуса ме сурвака със следните такси:

1. Данък 2% - 200.00 лв
2. Такса вписване - 13.50 лв
3. Нотариална такса - (160.50 + 5.00) + 20% ДДС = 198.60 лв
4. Такса, равна по размер на Нотариалната такса - 198.60 лв

Може ли да ми обясните за какво се взема тази такса и дали размера и се регулира от държавата? Нотариалния акт беше изработен от нотариуса, осъществяващ сделката.

Благодаря!
stoyansbg
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Юни 2010, 19:19

Re: Такси при покупка на недвижим имот.

Мнениеот fbr65 » 01 Юни 2010, 21:06

12.8. ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ

При извършване на покупко-продажба на имот, преди изповядване на сделката страните заплащат такси, определени със законови разпоредби. Основа за определяне на данъка е продажната цена. Когато тя е по-ниска от данъчната оценка, за база служи последната цена, определена от данъчната администрация.

1. Такса за вписване - 0.1% от продажната стойност на имота.

2. Местна такса - 2% от продажната цена.

3. Нотариална такса. Изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес (Закон за Нотариусите и Нотариалната дейност)
Материален интерес в лв
Нотариална такса в лв

До 100
15

От 101 до 1000
15 + 1.5% за над 100

от 1001 до 10 000
28.5 + 1% за над 1000

от 10 001 до 50 000
118.5 + 0.5% за над 10 000

от 50 001 до 100 000
318.5 + 0.2% за над 50 000

над 100 000
418 + 0.1% за над 100 000 но не повече от 3000


Към изчислената по таблицата нотариална такса от началото на 2007 г. се прибавя 20% данък добавена стойност (ДДС).

Допълнително се заплащат: проверката за ипотека, комисионната на банката при внасянето на местната такса и таксата за вписване, преписите на нотариалния акт, както и хонорара на адвоката или нотариуса за изготвяне на Нотариалния акт.

Обикновено таксите се поделят (или разпределят) между Купувача и Продавача, но по договореност могат да се заплатят само от Купувача.

При замяна на недвижими имоти таксите се изчисляват на база по-голямата стойност на единия имот.

При сделка за дарение, местният данък е:
0.5 % - между роднини по права линия и между съпрузи;
0.7 % - между братя и сестри и между племенници;
5.0 % - при всички останали случаи.

ДОБРЕ Е ДА СЕ ЗНАЕ

Нотариусът не може да извършва сделки по прехвърляне и придобиване на недвижими имоти и вещни права върху тях, ако прехвърлителят има непогасени задължения за имота или непогасени държавни и общински вземания
fbr65
Потребител
 
Мнения: 142
Регистриран на: 14 Мар 2010, 19:44

Re: Такси при покупка на недвижим имот.

Мнениеот stoyansbg » 01 Юни 2010, 21:23

Благодаря за бързия отговор, но нотариалните такси, които сте дали не са актуални, а и не това беше въпросът ми.

Интересуваше ме дали е законово регламентирана таксата под номер 4, която явно е за изготвяне на (проекто?) нотариалния акт (а аз си мислех, че нотариалната такса включва това).
stoyansbg
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Юни 2010, 19:19

Re: Такси при покупка на недвижим имот.

Мнениеот stoilka » 03 Юни 2010, 14:56

Таксата в т.4, за която питате е точно такса за изготвяне на нотариалния акт, тя е равна на нотариалната такса по т. 8 от Тарифата за нотариалните такси.


ТАРИФА
за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност
(Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г., изм. и доп., бр. 39 от 12.05.2009)

В сила от 1.07.2009
"20. За изготвяне:
а) на проект на нотариален акт извън посочените в т. 1 се събира таксата по т. 8;"
stoilka
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Авг 2003, 13:06

Re: Такси при покупка на недвижим имот.

Мнениеот Sir_Humphrey » 04 Юни 2010, 16:24

В сила от 1.07.2009
"20. За изготвяне:
а) на проект на нотариален акт извън посочените в т. 1 се събира таксата по т. 8;"


Еееех... Нотариус да си в днешно време....
:) :)
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 0 госта


cron