начало

Удължиха извънредната обстановка до 30 април Удължиха извънредната обстановка до 30 април

обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот daresa1 » 10 Авг 2017, 17:27

Здравейте,
Нотариус издава втори нот. акт с друг купувач за един и същ имот.
Как може да се отмени първия нот. акт за покупко-продажба, защото в Акта пише, но реално не е изплатена цената на имота? Или въобще как да се обезсили първата сделка?
Поздрави,
daresa@abv.bg
daresa1
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 18 Фев 2016, 16:30

Re: обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот todor72 » 11 Авг 2017, 08:31

Здравейте, трябва да се заведе установителен иск за нищожност на нотариалния акт по първата сделка, защото не е заплатена цената. Интересното е, че нотариусът е длъжен да се увери в правото на собственост на продавача по сделката, а това включва и проверка в агенция по вписванията. Необходим ви е опитен адвокат, защото преобладаващата съдебна практика е, че незаплащането на цената по сделката е неизпълнение на облигация, а това не влияе на вещния ефект на сделката. За да може да бъде обявена нищожност, трябва да се докаже не само, че цената не е заплатена, но и че купумачът никога не е имал намерение да я заплаща, не е имал възможност и т.н. Сложно е, но не е безнадеждно.
За безплатна консултация: адвокат Мангъров, София
http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg
todor72
Младши потребител
 
Мнения: 36
Регистриран на: 04 Авг 2017, 10:08

Re: обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот n_ikito » 11 Авг 2017, 09:33

Неплащането на цената, не довежда до нищожност :idea: .
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 929
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот ch3oh » 11 Авг 2017, 13:27

todor72 написа:Здравейте, трябва да се заведе установителен иск за нищожност на нотариалния акт по първата сделка, защото не е заплатена цената. Интересното е, че нотариусът е длъжен да се увери в правото на собственост на продавача по сделката, а това включва и проверка в агенция по вписванията. Необходим ви е опитен адвокат, защото преобладаващата съдебна практика е, че незаплащането на цената по сделката е неизпълнение на облигация, а това не влияе на вещния ефект на сделката. За да може да бъде обявена нищожност, трябва да се докаже не само, че цената не е заплатена, но и че купумачът никога не е имал намерение да я заплаща, не е имал възможност и т.н. Сложно е, но не е безнадеждно.
За безплатна консултация: адвокат Мангъров, София
http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg


Трябва да си абсолютен ............., за да се довериш на подобни дивотии.
Наистина е необходим опитен адвокат.
Такива обаче не се саморекламират наляво и надясно.
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1021
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот Melly » 11 Авг 2017, 20:46

todor72 написа:Здравейте, трябва да се заведе установителен иск за нищожност на нотариалния акт по първата сделка, ...............

Е те това само "избива рибата"...
Срамота, Мангъров, срамота че си юрист. 8)
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7843
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: обезсилване на нот. акт за продажба на имот

Мнениеот ch3oh » 11 Авг 2017, 22:38

Май агресивната самореклама води до defecatia magna...
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1021
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron