начало

Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК

покупко-продажба чрез пълномощно.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот petrovaradka » 12 Дек 2019, 13:43

Здравейте!
Предстои ми да закупя имот. Поради отсъствие на продавача, сделката от тяхна страна ще бъде извършена чрез пълномощно. Именно това леко ме притеснява, поради което реших да потърся мнение от професионалисти, каквито сте вие. Пълномощното е с нотариална заверка на подписа и съдържанието, подробно е описан имота, също така е записано, че пълномощникът има право да получи покупната цена на имота. Знам, че пълномощното е едностранен акт и ме претеснява факта, как аз ще разбера, ако упълномощителя оттегли своето пълномощно. Какво мога да сторя аз, като купувач, за да разбера дали пълномоното е валидно, непосредсвено преди да се сключи сделката?
Искрено ви Благодаря!
Поздрави !
petrovaradka
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 12 Дек 2019, 13:20

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот svegrigorov » 12 Дек 2019, 14:25

Може да поискаш от пълномощника да се чуеш със собственика по телефона. Ако няма какво да крие ще се съгласи.

Нотариусът, който изповядва сделката ще провери пълномощното дали е качено в регистър "Единство", където се обявяват всички пълномощни. Дори да е качено там пълномощното, не би ме уверило на 100%, че всичко е изрядно. Може да има други нередности покрай упълномощаването, за които не можеш да разбереш към момента.

Продажбата на недвижим имот в повечето случаи е с голям интерес и за двете страни. Аз не бих купил от човек, който не му се идва лично на сделката.
svegrigorov
Потребител
 
Мнения: 184
Регистриран на: 28 Юли 2014, 11:55

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот nuneva » 20 Яну 2020, 16:05

Извинявам се, че се намесвам в чужда тема, но е актуален подобен казус към днешна дата и при мен. Предстои ми сделка - купуване на имот от чужденец при това. Последният не е в България, ще представи пълномощно, заверено от тамошен нотаруис. Брокерът ще приложи преведено такова при сделката. Овен това сметката, по която ще превеждаме сумата ще е не лична на продавача, а на трето лице, като в пълномощното ще е записано това нещо.
Притесненията ми са големи и ми се иска по някакъв начин по-сигурно да защитя интереса си. наясно съм, че нотариуса няма как да " разследва" действителността на това пълномощно.
nuneva
Младши потребител
 
Мнения: 28
Регистриран на: 27 Окт 2017, 14:46

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот kdkrastev1234 » 20 Яну 2020, 19:23

Често се практикуват такива продажби, така че юридически проблем няма. Особено с руснаци, че имат много голям данък за сделки извън Русия.
Има варианти с участие на банка, като гарант, но това доста оскъпява сделката. Аз поне не сещам за друго презастраховане.
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 616
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот ivanov_p » 20 Яну 2020, 19:31

Пълномощното с апостил ли е или не?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3441
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот nuneva » 21 Яну 2020, 16:05

kdkrastev1234 написа:Често се практикуват такива продажби, така че юридически проблем няма. Особено с руснаци, че имат много голям данък за сделки извън Русия.
Има варианти с участие на банка, като гарант, но това доста оскъпява сделката. Аз поне не сещам за друго презастраховане.


Благодаря за коментара.
nuneva
Младши потребител
 
Мнения: 28
Регистриран на: 27 Окт 2017, 14:46

Re: покупко-продажба чрез пълномощно.

Мнениеот nuneva » 21 Яну 2020, 16:08

ivanov_p написа:Пълномощното с апостил ли е или не?

Честно казано не знам, но ще попитам. Тъй като имам нот.акт за придобиването на имот от чужденеца, виждам, че там също сделката е станала с изрично нотариално заверено пълномощно от местен нотариус.
nuneva
Младши потребител
 
Мнения: 28
Регистриран на: 27 Окт 2017, 14:46


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron