начало

Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК

Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот panayotov_pl » 22 Яну 2020, 22:19

Здравейте,
във връзка с потенциална покупка на къща в едно село искаме да направим проверка на имота в имотния регистър (http://www.icadastre.bg). Правили сме го и друг път и сме виждали имоти с тежести. В този случай въпросният имот не съществува в имотния регистър. Въпросите ми са:
- как се проверява такъв имот за тежести, кой може да помогне?
- след като имота не съществува в имотния регистър това означава ли, че от създаването на http://www.icadastre.bg не се е случвало нищо въпросния имот и затова не е вписан?

Всякакви други съвети са добре дошли.

Поздрави
Пламен
panayotov_pl
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 22 Яну 2020, 22:09

Re: Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот gergana12 » 23 Яну 2020, 08:05

Проверихте ли по ЕГН на собственика, наследници. Имате ли данъчна оценка и скица от кадастъра? В имотния регистър са вписани сделките след 1990г.
gergana12
Младши потребител
 
Мнения: 35
Регистриран на: 21 Дек 2008, 02:35

Re: Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот karanedeff » 23 Яну 2020, 10:17

panayotov_pl написа:след като имота не съществува в имотния регистър

Имотен регистър все още не съществува с изключение на няколко пилотни съдебни района.
Вписването е по персоналната система и ако акта на собственика е от минали години преди въвеждането на електронното вписване няма да го има, ако не са извършвани някакви сделки или налагани възбрани :idea:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1238
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот kalahan2008 » 23 Яну 2020, 13:46

Най-лесно ще е да искате от продавача да извади удостоверение за тежести за възможно най-дълъг период, т.е. считано от сделката, въз основа на която имотът е придобит. Ако има и наследствено правоприемство /не се отразява в Службата по вписванията/, трябва да се приложи и удостоверението за наследници, за да се направи проверка както по персоналната партида на наследодателите, така и на наследниците.
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3718
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот panayotov_pl » 25 Яну 2020, 17:53

Проверка по ЕГН е направена. Въпросният имот не фигурира в справката.
Абсолютно всички документи са изискани от продавача. Удостоверение за тежести, удостоверение за наследници, защото са двама братя - единия притежава половината, а двамата наследяват останалата част. Данъчна оценка, актуална скица и т.н. Без всички необходими документи няма да направим сделка.
ако акта на собственика е от минали години преди въвеждането на електронното вписване няма да го има, ако не са извършвани някакви сделки или налагани възбрани

Значи общо взето правилно съм се ориентирал - има два акта от 90-те. До колкото знам електронното вписване е стартирало някъде 2005 - 2006г.
Имота не е препродаван. Собственост е на близък кръг хора от семейство. Дадоха ни снимка на старата къща сторена преди много години, която е съборена и на нейно място е сегашната.
И хората не са съвсем непознати, така че прилича да няма голям риск.

Благодаря за отговорите.
panayotov_pl
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 22 Яну 2020, 22:09

Re: Проверка на имот не съществуващ в имотния регистър.

Мнениеот propensity » 30 Яну 2020, 15:36

Може да направите искане да потърсят в архива (не електронния) на агенцията по вписванията.
Със собствениците или единия от тях да направите искане в общината по месторазположение за какъвто и да било документ - арх. план, док. за собственост и каквото друго имат.
propensity
Потребител
 
Мнения: 248
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron