начало
Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса

вадене на скица за стар двор в село, роля на съседите?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


вадене на скица за стар двор в село, роля на съседите?

Мнениеот joro77 » 15 Май 2021, 23:08

Привет,
Опитваме се да купим незастроен парцел в село. Парцела е в границите на селото, между стари къщи. Парцела е стар, там много са така, "раздавани" между роднини и делени през времето, имат древни нотариални актове (някои писани калиграфски) и съответно сега се минава през процеса да се вадят модерни документи. Собствеността е кристално ясна.

Вече сме се пазарили за такъв парцел, та в общи линии ни е ясен процеса по това собственика да си извади "модерни" документи за да можем да изповядаме сделката.

Имам въпрос относно "ваденето на скица" (т.е. самия процес по вписването в селския кадастър или както правилно се нарича) — като дойдат геодезистите да "набият колчетата" съседите имат ли някаква роля? Има потенциално проблемен съсед и исаме да знаем дали да се приготвяме за простотии или да планираме да се грижим за това място лятото. Собствеността не е проблем и съседа няма да я оспорва. По-скоро ме притестнява ако трябва нещо да подписва или да присъства. Вече единия си съсед така преди време е "отсвирил" но не знам повече подробности.

Отделно от това — едно от местата които гледаме има в съседство стара недовършена вила на малък терен която не спазва никакви отстояния (не е калкан, но някои ъгли са на границите на парцела който е трапец). Наследника (на вилата) твърди че има нотариален акт за постройката, но не за парцела. Вилата е строена около 70те години. Със стени, прозорци и покрив е така че може и да има някакъв акт, но бих се очудил. Терена е "даден" от роднини (така е в малките села) и е неясно документално как е оформено. Как/къде мога да направя справка за този терен и къщата?
joro77
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 15 Май 2021, 22:34

Re: вадене на скица за стар двор в село, роля на съседите?

Мнениеот guest1 » 16 Май 2021, 10:43

Здравейте!
Скицата (ако още няма такава) и вписването в Регистъра е работа на геодезистите. Така или иначе - целия кадастрален план на населеното място трябва да е синхронизиран. А не - едно и също „парче земя“ да се води в два имота.

Ролята на съседите е като свидетели - при изготвяне на КНА (констативен нотариален акт). Да докажат, че сегашния собственик е владял имота, през последните 5 или 10 години.
А после, след сделката - на вас, като купувач - ще ви се издаде „обикновен“ НА.
Пп. Няма изискване - кои съседи ще ползвате. Може да са непосредствените или по-далечни, може да се от различни или от едно семейство/домакинство. Важното е, да са поне трима.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1794
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: вадене на скица за стар двор в село, роля на съседите?

Мнениеот propensity » 16 Май 2021, 10:53

guest1 написа:Здравейте!
Скицата (ако още няма такава) и вписването в Регистъра е работа на геодезистите. Така или иначе - целия кадастрален план на населеното място трябва да е синхронизиран. А не - едно и също „парче земя“ да се води в два имота.

Ролята на съседите е като свидетели - при изготвяне на КНА (констативен нотариален акт). Да докажат, че сегашния собственик е владял имота, през последните 5 или 10 години.
А после, след сделката - на вас, като купувач - ще ви се издаде „обикновен“ НА.
Пп. Няма изискване - кои съседи ще ползвате. Може да са непосредствените или по-далечни, може да се от различни или от едно семейство/домакинство. Важното е, да са поне трима.


Тъп си Гошко, тъп!
propensity
Потребител
 
Мнения: 448
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: вадене на скица за стар двор в село, роля на съседите?

Мнениеот joro77 » 16 Май 2021, 13:23

ролята на свидетелите ми е ясна, там има избор и нямаме проблеми.

Интересува ме има ли стъпка в целия процес при която собственик на имот граничещ с "моя" трябва нещо да подписва когато се "вади скица" за първи път. Според селския фолклор имало, но по спомен от последната среща с нотариус — няма. Не съм в БГ в момента, та ми е по-лесно да питам тук отколкото да гоня нотариус по телефона.

когато се набиват колчетата било хубаво (ясно ми е че това не е правна дефиниция) да каже че има/няма претенции, особено ако няма ограда (както е в този случай). Това се твърди...аз съм скептичен че геодезистите ще разпитват съседите...
joro77
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 15 Май 2021, 22:34


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 6 госта


cron