начало
ВАС окончателно отхвърли жалба на бивша спецсъдийка, поискала преместване в Търговското отделение на СГС ВАС окончателно отхвърли жалба на бивша спецсъдийка, поискала преместване в Търговското отделение на СГС

Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Мнениеот georgi66 » 11 Юни 2021, 11:19

Здравейте. Казусът е следния. Искам да закупя един имот, който е 1 дка земеделска земя, която по нотариален акт се води 1000/3000 идеални части. Останалите 2 дка и те са собственост на двама човека по 1 декар. При ваденето на скица в кадастъра, се оказа, че имотите са разделени в реални граници на 3х1дка с конкретните собственици. Дори в единия нотариален акт, който е най нов е оказано точно кой с кой собственник от другите граничи. Кадастралната карта са я обновявали с нови номера преди 2-3 години и тогава може би е станало разделянето по молба на някой от другите собственици. И сега двама нотариуса отказват да изповядат сделката, поради липса на договор за делба. Единия спомена, че трябвало да се прави констативен нотариален акт, като се иска становище от институциите, че не е общинска/държавна собственост ???? (при положение че си имат нотариални актове) и трима свидетели, което по принцип има логика. Какво трябва да се направи в този случай. Благодаря предварително.
georgi66
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 11 Юни 2021, 11:05

Re: Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Мнениеот wladi » 27 Юни 2021, 18:24

геодезист може обратно да обедини имотите, така както са си по НА (по евтино от констативка).
ПП. Може и да провери как се е стигнало в АГКК до разделянето, без наличието на делба, ако има значение за някого.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Мнениеот stozashto » 05 Яну 2022, 19:23

Няма нужда от обединяване.
Ако има издадена скица от КК за съответния дял, част от атрибутите ѝ са данни за собствеността с притежаваните идеални части и опис на вписания в АП документ за собственост, представен при процедурата за изменение на КК. В края на последния, пък, би трябвало да бъдат описани документите, на основание на които е съставен самият той.
Четете и търсете допълнителни подробности и документи при издателя му.
stozashto
Младши потребител
 
Мнения: 45
Регистриран на: 21 Юни 2013, 16:32

Re: Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Мнениеот guest1 » 05 Яну 2022, 22:26

Чл. 14. (6) При придобиване на имот по наследство декларацията по ал. 1 се подава в срока по чл. 32. В случай че не е подадена данъчна декларация по ал. 1 от наследниците или заветниците, след изтичането на срока по чл. 32 служителят по чл. 4, ал. 1 образува партида за наследения недвижим имот въз основа на данните, налични в общината и в регистъра на населението.
Закон за местните данъци и такси

Ето как става - без договор за делба.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1791
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

Мнениеот Melly » 06 Яну 2022, 00:55

guest1 написа:
Чл. 14. (6) При придобиване на имот по наследство декларацията по ал. 1 се подава в срока по чл. 32. В случай че не е подадена данъчна декларация по ал. 1 от наследниците или заветниците, след изтичането на срока по чл. 32 служителят по чл. 4, ал. 1 образува партида за наследения недвижим имот въз основа на данните, налични в общината и в регистъра на населението.
Закон за местните данъци и такси

Ето как става - без договор за делба.


Абсолютно НЕВЯРНО!
Човекът е обсебен от особена маниакалност да си "чеше" клавиатурата.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8003
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 7 госта


cron