Покупка на апартамент, лихвоточки и др. въпроси

[fashion_m]

Здравейте, обмислям да закупя първия си имот - апартамента, в който дълги години живея под наем. Имам следните въпроси:
1. Фактът, че от много години живея под наем в него основание ли е да искам по-ниска цена?
2. Имам лихвоточки (жилищноспестовен влог). По спомен цената е 0.08 лв на лихвоточка, което означава, че имам около 6000 лв в лихвоточки. Мога ли да ги използвам за покупката? Ако след време реша да продавам имота трябва ли да връщам сумата от лихвоточките?
3. Трябва ли да проверявам за тежести при условие, че имам доверие на продавача? Кой извършва и колко струва проверката за тежести?
4. Какви са всички държавни такси, данъци и нотариални такси, които трябва да се платят за сделката? Кой ги плаща - продавача, купувача или се делят по равно? Цената, на която ще го купя е 40000 евро.

И въобще за какво да внимавам, подводни камъни и т.н.? Ще се радвам да ми дадете съвети, защото преди не съм купувал имот.

Благодаря.