начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот kirilovsf » 19 Ное 2015, 20:54

Здравейте! Ситуацията е следната... През 1970г дядо ми с двама приятели купуват голямо парче земя в покрайнините на града, разделят си го на три еднакви парчета, правят огради във и около имотите и почват да строят къщи.Имат документи, всичко е законно и се плащат всички данъци. Преди дни наследниците на човека със средния парцел ме уведомиха, че сме им "взели" част от имота :shock: Мерихме и трите имота смятахме и се оказаха прави.Оградата( до половината мрежа а след това масивна тухлена) е 80 см навътре в техния имот.Дължината на оградата е 22 метра.Не знам някога номера ли са си правили или е грешка, но е така.Въпроса ми е какво бихте ме посъветвали да направя?Мога ли някак си да узаконя това положение в моя полза?
kirilovsf
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 04 Мар 2010, 17:48

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот Melly » 19 Ное 2015, 23:46

kirilovsf написа:..................
Въпроса ми е какво бихте ме посъветвали да направя?
Мога ли някак си да узаконя това положение в моя полза?

За съжаление, нямате никакъв шанс да "узаконите" фактическото разположение на оградата. Разпоредбите на ЗТСУ и ЗУТ не позволяват придобиване по давност на имоти (във вашия случай - 0,80 м. х 22,00 м.), които не отговарят на изискванията за минимална площ и лице за обособяването им в самостоятелна регулационна единица (УПИ). При предявена претенция от страна на съседа ви, а тя е основателна, следва да приведете в съответствие страничните имотни линии с регулационните.Това си е процедура, която следва да бъде проведена. И най-безболезненият начин е да се разберете и решите спора помежду си извънсъдебно.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8003
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот n_ikito » 20 Ное 2015, 10:07

Ако частта се присъединява към съседен имот и двата 'нови' имота отговарят на изискванията...мисията с придобиването е напълно възможна.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 982
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот Melly » 20 Ное 2015, 11:40

n_ikito написа:Ако частта се присъединява към съседен имот и двата 'нови' имота отговарят на изискванията...мисията с придобиването е напълно възможна.

Да, това би било така само, ако регулацията е била приложена. Данните от казуса и внимателният прочит на написаното не водят до този извод.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8003
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот julyanvonemona » 21 Ное 2015, 00:01

Melly написа:.....Разпоредбите на ЗТСУ и ЗУТ не позволяват придобиване по давност на имоти (във вашия случай - 0,80 м. х 22,00 м.), които не отговарят на изискванията за минимална площ и лице за обособяването им в самостоятелна регулационна единица (УПИ)
..... и все пак ако планът за застрояване предвижда средно по характер застрояване хипотезата на чл.19 ал.5 ЗУТ, във връзка с чл.200 ЗУТ допускат -при наличието на изтекла придобивна давност придобиване на въпросната територия
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот Melly » 21 Ное 2015, 00:14

julyanvonemona написа:
Melly написа:.....Разпоредбите на ЗТСУ и ЗУТ не позволяват придобиване по давност на имоти (във вашия случай - 0,80 м. х 22,00 м.), които не отговарят на изискванията за минимална площ и лице за обособяването им в самостоятелна регулационна единица (УПИ)

..... и все пак ако планът за застрояване предвижда средно по характер застрояване хипотезата на чл.19 ал.5 ЗУТ, във връзка с чл.200 ЗУТ допускат -при наличието на изтекла придобивна давност придобиване на въпросната територия

Уффф, какъв изказ само.... чак мирише. Толкова си далеч от истината... относно този казус. Но като ми се навираш между шамарите, ето ти ги - получаваш.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8003
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот julyanvonemona » 21 Ное 2015, 17:24

Melly написа:Уффф, какъв изказ само.... чак мирише. Толкова си далеч от истината... относно този казус. Но като ми се навираш между шамарите, ето ти ги - получаваш.
Сериозно?! :shock: Не може да бъде :D
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот kirilovsf » 15 Дек 2015, 16:43

Melly написа:
kirilovsf написа:..................
Въпроса ми е какво бихте ме посъветвали да направя?
Мога ли някак си да узаконя това положение в моя полза?

За съжаление, нямате никакъв шанс да "узаконите" фактическото разположение на оградата. Разпоредбите на ЗТСУ и ЗУТ не позволяват придобиване по давност на имоти (във вашия случай - 0,80 м. х 22,00 м.), които не отговарят на изискванията за минимална площ и лице за обособяването им в самостоятелна регулационна единица (УПИ). При предявена претенция от страна на съседа ви, а тя е основателна, следва да приведете в съответствие страничните имотни линии с регулационните.Това си е процедура, която следва да бъде проведена. И най-безболезненият начин е да се разберете и решите спора помежду си извънсъдебно.

Благодаря за отговора! Наистина ли нищо не може да се направи? Направо ме отчаяхте. Съседа още нищо не е предприел...
kirilovsf
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 04 Мар 2010, 17:48

Re: Имота се оказа по-голям отколкото е по Нотариален акт?

Мнениеот kirilovsf » 22 Дек 2015, 19:55

kirilovsf написа:
Melly написа:
kirilovsf написа:..................
Въпроса ми е какво бихте ме посъветвали да направя?
Мога ли някак си да узаконя това положение в моя полза?

За съжаление, нямате никакъв шанс да "узаконите" фактическото разположение на оградата. Разпоредбите на ЗТСУ и ЗУТ не позволяват придобиване по давност на имоти (във вашия случай - 0,80 м. х 22,00 м.), които не отговарят на изискванията за минимална площ и лице за обособяването им в самостоятелна регулационна единица (УПИ). При предявена претенция от страна на съседа ви, а тя е основателна, следва да приведете в съответствие страничните имотни линии с регулационните.Това си е процедура, която следва да бъде проведена. И най-безболезненият начин е да се разберете и решите спора помежду си извънсъдебно.

Благодаря за отговора! Наистина ли нищо не може да се направи? Направо ме отчаяхте. Съседа още нищо не е предприел..Чух нещо за някакво "право на сервитут" което било "поземлен" и " личен" ?!?
kirilovsf
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 04 Мар 2010, 17:48


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 10 госта


cron