начало

КС обяви за противоконституционно уволнението на митничари заради обвинение КС обяви за противоконституционно уволнението на митничари заради обвинение

Наем при ползването на семейно жилище след развод

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот camin » 03 Ное 2016, 10:56

Ще бъда благодарен за мнения по следния казус.

Семеен имот/50 на 50/ след развод е предоставен на единия от съпрузите. Другият подава иск за наем. Сам и доброволно е напуснал дома, живее в друг град и няма намерение да ползва жилището. В отговор на исковата молба ползващият съпруг отговаря, че другият съсобственик е добре дошъл по всяко време, има ключове и може да си ползва частта си когато пожелае.

Според ТР 5/2014г

"4. Разпоредбата на чл. 31, ал. 2 ЗС е приложима при съпружеска
имуществена общност, когато при фактическа раздяла общият имот се
ползва само от единия съпруг.
За съсобственика, до когото е отправено писменото
искане, не възниква задължение за заплащане на обезщетение, в случай,
че предложи на искащия обезщетение възможност да ползва общата
вещ заедно с него, или да му предостави такава част от нея за ползване,
каквато отговаря на правата му. Срещу възможността разпоредбата на
чл. 31, ал. 2 ЗС да се превърне в инструмент за противоправно
обогатяване от страна на съсобственик, който не желае реално да ползва
общата вещ, но се ползва от правото си да търси и получи обезщетение
по този ред, с ТР № 7/2012 г. на ОСГК на ВКС се прие, че правото на
обезщетение се дължи само за времето, през което съсобственикът е
лишен от възможността да си служи с общата вещ съобразно своя дял.
То не възниква, когато съсобственик отказва да приеме предоставената
от ползващия съсобственик част, съответстваща на дела му, или му е
дадена възможност да ползва общата вещ заедно с него, защото в този
случай няма лишаване от ползване, а нежелание да се ползва."


Но иска е заведен преди датата на излизане на Тълкувателно решение 5/2014.
До излизане на ТР 5/2014 е приложим Семейния кодекс, където се казва, че възникват наемни отношения.

Въпросът ми е:

Възможно ли е, да се присъдят заплащането на наеми за периода от подаването на иска до излизането на Тълкувателното решение или се тълкува това ТР за целия период и наем не се дължи?

Благодаря предварително на всички отзовали се.
camin
Младши потребител
 
Мнения: 40
Регистриран на: 30 Яну 2015, 18:15

Re: Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот bird_of_paradise » 04 Ное 2016, 18:27

camin написа:До излизане на ТР 5/2014 е приложим Семейния кодекс, където се казва, че възникват наемни отношения.
- правилно, но след като не е направено искане, респективно в съдебния акт не е записано, че единия се осъжда да плаща на другия - точка.

Съдът, при постановяване на своя акт ще съобрази ТР, без оглед факта кога е прието, ерго отговорът на поставения тук въпрос е отрицателен ( дълго е за обяснение, но приемете, че има.... да го наречем обратно действие).


Ако наистина водите "последваща развода война"- имате и други полезни ходове, но какъв е смисъла....
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
bird_of_paradise
Активен потребител
 
Мнения: 2668
Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27

Re: Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот camin » 06 Ное 2016, 10:36

Благодаря за отговора.
camin
Младши потребител
 
Мнения: 40
Регистриран на: 30 Яну 2015, 18:15

Re: Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот camin » 10 Ное 2016, 11:12

Но според ТР 5/2014г

"4. Разпоредбата на чл. 31, ал. 2 ЗС е приложима при съпружеска
имуществена общност, когато при фактическа раздяла общият имот се
ползва само от единия съпруг."

А в случая става въпрос след развод.

Въпросът ми остава.
camin
Младши потребител
 
Мнения: 40
Регистриран на: 30 Яну 2015, 18:15

Re: Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот camin » 10 Ное 2016, 11:14

bird_of_paradise написа:
camin написа:До излизане на ТР 5/2014 е приложим Семейния кодекс, където се казва, че възникват наемни отношения.
- правилно, но след като не е направено искане, респективно в съдебния акт не е записано, че единия се осъжда да плаща на другия - точка.

Съдът, при постановяване на своя акт ще съобрази ТР, без оглед факта кога е прието, ерго отговорът на поставения тук въпрос е отрицателен ( дълго е за обяснение, но приемете, че има.... да го наречем обратно действие).


Ако наистина водите "последваща развода война"- имате и други полезни ходове, но какъв е смисъла....


Но според ТР 5/2014г

"4. Разпоредбата на чл. 31, ал. 2 ЗС е приложима при съпружеска
имуществена общност, когато при фактическа раздяла общият имот се
ползва само от единия съпруг."

А в случая става въпрос след развод.
camin
Младши потребител
 
Мнения: 40
Регистриран на: 30 Яну 2015, 18:15

Re: Наем при ползването на семейно жилище след развод

Мнениеот avokady » 12 Яну 2017, 19:58

Какво е жилището, може ли да бъде разделено на два отделни самостоятелни дяла без да бъдат използвани специални умения, как така неживеещия в него винаги е добре дошъл и има ключ ... ?!? Звучи като отказ /шикалкавене/да бъде заплащано дължимо обезщетение :roll:
avokady
Младши потребител
 
Мнения: 41
Регистриран на: 27 Окт 2010, 08:37


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron