начало

Излизането навън – само с маска Излизането навън – само с маска

Два въпроса за съсобственост

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Два въпроса за съсобственост

Мнениеот kirovab » 22 Мар 2020, 17:22

Здравейте,

Съсобственик съм на земеделски парцел, за който предстои да се получава аренда.
Проблемът е, че нямам контакт с другия съсобственик.

Контактували сме за кратко, преди години (когато се уреждаше връщането на земята).
Разполагам с два телефона (мобилен и стационарен), които не отговарят.
Имам име и (препдолагаемо) ЕГН (пуснах името в Търговския регистър, белким излезе нещо).
Адрес нямам.
Има ли законов начин съсобственикът да бъде издирен по тези налични данни и какъв е той?

Другият въпрос е свързан с общ имот в друг град.
Какво трябва да направя, за да се удостоверя като наследник на част от имота?
Да подам имотна декларация в кметството по местонахождение на имота?
Какви други документи са необходими (смъртен акт, удостоверение за наследници)?

Предварително благодаря.
kirovab
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 26 Юли 2017, 12:03

Re: Два въпроса за съсобственост

Мнениеот ivan_lawyer » 22 Мар 2020, 20:01

Набирате си парите по Ваша сметка, ако писне - му ги давате, лихва не дължите, щото - да се е сетил/а. Тоест - смучете парите по Ваша сметка - до поискване от него. Имате право да дадете имота по аренда от името на Вас, докато се разбере - кой, кой е - то ще тръняса имота.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4803
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Два въпроса за съсобственост

Мнениеот teogeo » 22 Мар 2020, 20:41

kirovab написа:Здравейте,

Съсобственик съм на земеделски парцел, за който предстои да се получава аренда.
Проблемът е, че нямам контакт с другия съсобственик.

Контактували сме за кратко, преди години (когато се уреждаше връщането на земята).
Разполагам с два телефона (мобилен и стационарен), които не отговарят.
Имам име и (препдолагаемо) ЕГН (пуснах името в Търговския регистър, белким излезе нещо).
Адрес нямам.
Има ли законов начин съсобственикът да бъде издирен по тези налични данни и какъв е той?

Другият въпрос е свързан с общ имот в друг град.
Какво трябва да направя, за да се удостоверя като наследник на част от имота?
Да подам имотна декларация в кметството по местонахождение на имота?
Какви други документи са необходими (смъртен акт, удостоверение за наследници)?

Предварително благодаря.


Да, подавате декларация по чл. 14 от ЗМДТ в отдел "Местни данъци и такси" в общината (не кметството), към който е имота. Към нея прилагате и удостоверението за наследници.

За съвета на колегата Иван - не съм съгласен най-много. Лихва се дължи и още как. А и припадащата му се част от арендата се дължи веднага, а не след покана. Ако ползването е лично - дължи се след покана (чл. 31, ал. 2 от ЗС), ако се извличат граждански плодове от вещта (наем/аренда), тогава е по чл. 30, ал. 3 от ЗС.

Извадете си едно удостоверение за наследници и там ще видите адреса му по база данни "Население". Пишете му. Има и други начини, но не са най-законни.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1503
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Два въпроса за съсобственост

Мнениеот wladi » 25 Мар 2020, 01:59

Подкрепям мнението на Іvan_lawyer относно арендата.
ЗА е частен спрямо ЗС.
Имате право да получавате цялото арендно плащане, след като Вие сте предоставили имота на арендатора.
Когато и ако се появи съсобственика, ще започне да получава дела си занапред и то от Вас (не е страна по арендния договор).
За получените от Вас дотогава стари арендни плащания важат давностните норми.
Не откривам необходимост от издирване, освен и ако сте решили да продавате.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 287
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Два въпроса за съсобственост

Мнениеот teogeo » 26 Мар 2020, 19:44

wladi написа:Подкрепям мнението на Іvan_lawyer относно арендата.
ЗА е частен спрямо ЗС.
Имате право да получавате цялото арендно плащане, след като Вие сте предоставили имота на арендатора.
Когато и ако се появи съсобственика, ще започне да получава дела си занапред и то от Вас (не е страна по арендния договор).
За получените от Вас дотогава стари арендни плащания важат давностните норми.


И какво пише в ЗАЗ спрямо ЗС?

Отговор: пише същото: "В тези случаи отношенията между съсобствениците се уреждат съгласно чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността".
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1503
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Два въпроса за съсобственост

Мнениеот kirovab » 30 Мар 2020, 22:48

Благодаря за отговорите.

Имотът е от т.нар. "бели петна", така че въпросът е дали прибере рентата или ще остане в Агенцията по земеделие. Реших, че ще събирам частта на съсобственика в отделна сметка.
От общината, където се вади удостоверението за наследници ми отказаха инфо (и вероятно са прави да не дават, може дори и законово да е регламентирано).
kirovab
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 26 Юли 2017, 12:03


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron