- Дата и час: 28 Мар 2024, 18:51 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Покупка и делба на имот
Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Покупка и делба на имот
Здравейте, скоро получих предложение да изкупя земята на част от наследниците и да придобия имота от 1096 кв.м, ако го купя целият имот мога ли после да го разделя на две половини, за да мога да продам едната на прятел. Лицето на улица е 32 метра, делено на 2 става 16 метра на имот, но чета че във вилни зони минималното е 18 лице и площ 600, има и намаляване 1/5, но се обърках. Моля, да помогнете, ако го закупя после ще мога ли да го разделя на две равни части и да построя малка къща в своята част от 547,5 и лице 16 м. на улица. Давам и индентификатор на имота 04234.6913.2
- radolan
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42
Re: Покупка и делба на имот
Здравейте!
Предложете на „наследниците на ...“ (защото явно така е собствеността в момента) - да си оправят имотните отношения и да разделят имота на два по-малки. Тогава може да се приложи изключението чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.
Друг вариант е - да купите част от имот 04234.6913.3 и да си увеличите и площта, и лицето!
Но с това - „територия Земеделска, категория 7, НТП Нива“ - няма да можете да строите, без изменение на ПУП!
Предложете на „наследниците на ...“ (защото явно така е собствеността в момента) - да си оправят имотните отношения и да разделят имота на два по-малки. Тогава може да се приложи изключението чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.
Друг вариант е - да купите част от имот 04234.6913.3 и да си увеличите и площта, и лицето!
Но с това - „територия Земеделска, категория 7, НТП Нива“ - няма да можете да строите, без изменение на ПУП!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 1795
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Покупка и делба на имот
Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.
- radolan
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42
Re: Покупка и делба на имот
radolan написа:Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.
При наследяване и последваща делба - се допуска намаляване с 1/5 под общия минимум.
Не е само - има и други изключения, описани в същия член на ЗУТ. Но там се замесват и други фактори.
За Вас най-логично е - наследниците да си оправят нещата и да продават два отделни имота. Като две отделни сделки.
А не - Вие да се занимавате с всички процедури.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 1795
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Покупка и делба на имот
guest1 написа:radolan написа:Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.
При наследяване и последваща делба - се допуска намаляване с 1/5 под общия минимум.
Не е само - има и други изключения, описани в същия член на ЗУТ. Но там се замесват и други фактори.
За Вас най-логично е - наследниците да си оправят нещата и да продават два отделни имота. Като две отделни сделки.
А не - Вие да се занимавате с всички процедури.
Благодаря за изчерпателния отговор
- radolan
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42
5 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Съсобственост и делба
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта