начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Покупка и делба на имот

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Покупка и делба на имот

Мнениеот radolan » 28 Фев 2022, 17:52

Здравейте, скоро получих предложение да изкупя земята на част от наследниците и да придобия имота от 1096 кв.м, ако го купя целият имот мога ли после да го разделя на две половини, за да мога да продам едната на прятел. Лицето на улица е 32 метра, делено на 2 става 16 метра на имот, но чета че във вилни зони минималното е 18 лице и площ 600, има и намаляване 1/5, но се обърках. Моля, да помогнете, ако го закупя после ще мога ли да го разделя на две равни части и да построя малка къща в своята част от 547,5 и лице 16 м. на улица. Давам и индентификатор на имота 04234.6913.2
radolan
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42

Re: Покупка и делба на имот

Мнениеот guest1 » 02 Мар 2022, 15:16

Здравейте!
Предложете на „наследниците на ...“ (защото явно така е собствеността в момента) - да си оправят имотните отношения и да разделят имота на два по-малки. Тогава може да се приложи изключението чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.

Друг вариант е - да купите част от имот 04234.6913.3 и да си увеличите и площта, и лицето!

Но с това - „територия Земеделска, категория 7, НТП Нива“ - няма да можете да строите, без изменение на ПУП!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1795
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка и делба на имот

Мнениеот radolan » 04 Мар 2022, 12:55

Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.
radolan
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42

Re: Покупка и делба на имот

Мнениеот guest1 » 04 Мар 2022, 14:55

radolan написа:Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.

При наследяване и последваща делба - се допуска намаляване с 1/5 под общия минимум.
Не е само - има и други изключения, описани в същия член на ЗУТ. Но там се замесват и други фактори.

За Вас най-логично е - наследниците да си оправят нещата и да продават два отделни имота. Като две отделни сделки.
А не - Вие да се занимавате с всички процедури.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1795
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка и делба на имот

Мнениеот radolan » 04 Мар 2022, 22:26

guest1 написа:
radolan написа:Благодаря за информацията, подозирах, но не знаех, че само наследниците могат да намаляват площта на имота, къде е логиката не знам.

При наследяване и последваща делба - се допуска намаляване с 1/5 под общия минимум.
Не е само - има и други изключения, описани в същия член на ЗУТ. Но там се замесват и други фактори.

За Вас най-логично е - наследниците да си оправят нещата и да продават два отделни имота. Като две отделни сделки.
А не - Вие да се занимавате с всички процедури.

Благодаря за изчерпателния отговор :)
radolan
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 28 Фев 2022, 17:42


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron