начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

гараж и домова книга

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


гараж и домова книга

Мнениеот raza68 » 19 Май 2023, 20:33

Здравейте. Собственик съм на гараж, който се намира във вътрешен двор на кооперация. Един от редица от 6 гаражи, които си имат собствен покрив, т,е над тях е небето, не е кооперацията. Гаражите са надземни и нямат общ вход с кооперацията. Гаражите нямат ток и вода. Длъжна ли съм да се вписвам в домовата книга. Извън страната съм и нот.акт не е в мен за повече подробности. Благодарна съм, ако някой даде мнение.
raza68
Младши потребител
 
Мнения: 52
Регистриран на: 12 Апр 2005, 13:50

Re: гараж и домова книга

Мнениеот guest1 » 20 Май 2023, 11:49

Здравейте!
Като начало- проверете (може онлайн) в Кадастрално Административната Информационна Система (КАИС) дали тези гаражи са отделна сграда или са част от жилищната. Ако е отделно - значи нямате нищо общо с тази кооперация.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1796
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот bozyo » 25 Май 2023, 12:22

guest1 написа:Ако е отделно - значи нямате нищо общо с тази кооперация.

прибързан и възможно неверен отговор. това, че над покрива на гаража няма жилищни етажи, още не означава, че не дели обща стена с основната сграда. или по-сложен казус, над който работя в момента: АГКК обявява пристройка за самостоятелна сграда, въпреки, че същата е разположена върху общи за двата корпуса основи и подземен гараж.

данните в КАИС може да са верни, но може и да не са. верният отговор е "няма достатъчно данни".
bozyo
Потребител
 
Мнения: 172
Регистриран на: 24 Мар 2021, 00:24

Re: гараж и домова книга

Мнениеот atanasov_law » 25 Май 2023, 14:35

raza68 написа: Длъжна ли съм да се вписвам в домовата книга.


Не. Във ваш интерес е да запазите анонимност /особено ако не ползвате и не смятате да ползвате гаража/.
В противен случай може да се превърнете в обект на злоупотреба.
Ако ще го ползвате и ако някой попита - наели сте го от брокери, нямате връзка със собственика и не го познавате. Този номер може да минава, докато не заключат дворната врата...
atanasov_law
Младши потребител
 
Мнения: 32
Регистриран на: 21 Юни 2012, 11:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот guest1 » 25 Май 2023, 16:32

bozyo написа:
guest1 написа:Ако е отделно - значи нямате нищо общо с тази кооперация.

прибързан и възможно неверен отговор. това, че над покрива на гаража няма жилищни етажи, още не означава, че не дели обща стена с основната сграда. или по-сложен казус, над който работя в момента: АГКК обявява пристройка за самостоятелна сграда, въпреки, че същата е разположена върху общи за двата корпуса основи и подземен гараж.
данните в КАИС може да са верни, но може и да не са. верният отговор е "няма достатъчно данни".

Можеш ли да четеш и мислиш едновременно? Нали съм написал
guest1 написа:Като начало - проверете ...


А дали данните в КАИС са актуални - това не зависи от потребителите. Но новите строежи в по-големите градове са с актуални данни. Все пак се търси идентификатор - „ЕКАТТЕ • район • имот • сграда • сос“, а не данни за собствеността.

Общите основи и подземни части, още не означават една сграда.
atanasov_law написа:Ако ще го ползвате и ако някой попита - наели сте го от брокери, нямате връзка със собственика и не го познавате. Този номер може да минава, докато не заключат дворната врата...

Този номер ще минава, докато не направят справка в ИР.
А дворната врата могат да заключат само, ако земята е частна. Ако е Общинска - няма начин.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1796
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот atanasov_law » 26 Май 2023, 10:14

guest1 написа:Този номер ще минава, докато не направят справка в ИР.
А дворната врата могат да заключат само, ако земята е частна. Ако е Общинска - няма начин.


Ако гаража е минал сделка след 91-ва година лесно ще направят, ама ако не е ?
Ще търсят живи свидетели, да подскажат годината на строежа за ориентир :mrgreen:
atanasov_law
Младши потребител
 
Мнения: 32
Регистриран на: 21 Юни 2012, 11:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот guest1 » 26 Май 2023, 10:39

atanasov_law написа:Ако гаража е минал сделка след 91-ва година лесно ще направят, ама ако не е ?
Ще търсят живи свидетели, да подскажат годината на строежа за ориентир :mrgreen:

От когаго и да е документа за собственост - информация има.
Да не мислиш, че "Местни данъци и такси" определят данъчно-задълженото лице на случаен принцип?
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1796
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот bozyo » 27 Май 2023, 15:38

guest1 написа:Този номер ще минава, докато не направят справка в ИР.

в кое, в кое? в онова чудо, дето за него има закон от 20+ години, ама него още го няма ли? КАИС дава данни от КРНИ, не от ИР. нещо повече, АГКК по закон са длъжни да правят справки в ИР, но те гледат само КРНИ. тъй че де-юре е едно, а де-факто е доста по-различно.

guest1 написа:А дали данните в КАИС са актуални - това не зависи от потребителите.

уви, зависи точно от потребителите - дали са влезли в КРНИ и са внесли заявления с документ за собственост. иначе за имотите пише "няма данни за собственост". собственик, който не е потребител и не ползва услугите на посредник-потребител, не знае за батака и няма почти никакви шансове да го оправи.
bozyo
Потребител
 
Мнения: 172
Регистриран на: 24 Мар 2021, 00:24

Re: гараж и домова книга

Мнениеот guest1 » 27 Май 2023, 15:51

bozyo написа:...

Нищо не казваш за ДМДТ?
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1796
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: гараж и домова книга

Мнениеот bozyo » 27 Май 2023, 19:20

guest1 написа:Нищо не казваш за ДМДТ?

те пък със сигурност не ползват КАИС. не ползват и ИР, имат си свои. при прехвърлителна сделка и ако новият собственик не декларира имота, продължават успешно да начисляват МДТ на стария собственик. и понеже много ги мързи да ги преоформят, когато бъде представен НА, крънкат да бъдат платени на съществуващата партида вместо да ги плати новият собственик.
bozyo
Потребител
 
Мнения: 172
Регистриран на: 24 Мар 2021, 00:24


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 16 госта


cron