начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот starla5252 » 04 Дек 2018, 14:31

Може ли съсед да отдава жилището си в кооперация под наем за краткотрайни пребивавания чрез Airbnb и Booking без да иска съгласие от съседите? Апартаментът е в сграда в София на ул. Св. Иван Рилски, състояща се от 8 апартамента. Как съседите да се защитят от влизане по всяко време на денонощието от различни хора?
starla5252
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 12 Яну 2013, 18:23

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот ivan_lawyer » 04 Дек 2018, 22:01

Няма гражданска пречка да се дава апартамент под наем. Свирят музика ли - какво.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5212
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот lakavitsa » 07 Дек 2018, 15:17

Не случайно се задава този въпрос, тъй като във времената на висока битова престъпност, непознат временно наема жилище, апартамент, в сграда в режим ЕС, и съседите определено имат опасения. Непознат като поведение и характер, за хора, често пъти с твърде скромно защитени врати на апартаментите си. И защита чрез входната врата на "кооперацията", която не така често се заключва. Според правилата на Закона, ЗУЕС или ЗС, няма пречки, да.
Когато обаче един от апартаментите бъде взломен, при отсъствие на собствениците, по празниците или по друго време, напр. командировка законите и правосъдната система са напълно безсилни, като селата на Северна и Сев.западна БГ. "Талибаните" от Близкия изток и Африка, не се шегувам, прибягват именно до такива "временни" настанявания. Няма регистрация на наемателя там където е необходимо по принцип, за по-евтино, разбираемо, и когато стане белята, т.е. разбиването на жилището ЕС, всички вдигат рамене примирително, включително Полицията.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот janeta_p » 26 Сеп 2019, 11:18

Здравейте,
по темата за отдаване на апартамент за крактовременно пребиваване или тип хотелски начала,
може ли според Закона за устройство на територията да се използва този член с промяна на предназначението на помещение да е необходимо съгласието на съседите и категоризация? в закона няма конкретно описание за жилища които се отдават под наем?
При нас проблема е че се дава апартамент на първи етаж за краткосрочни наеми, постоянно влизат непознати хора, дали имаме право по закон да оспорваме?
janeta_p
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 24 Сеп 2019, 15:14

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот lakavitsa » 29 Сеп 2019, 08:36

Зависи какво разбирате под кратки срокове. И защо само според ЗУТ, а не и според ЗУЕС?.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот georgiev_sfbg » 14 Ное 2019, 06:53

starla5252 написа:Може ли съсед да отдава жилището си в кооперация под наем за краткотрайни пребивавания чрез Airbnb и Booking без да иска съгласие от съседите? Апартаментът е в сграда в София на ул. Св. Иван Рилски, състояща се от 8 апартамента. Как съседите да се защитят от влизане по всяко време на денонощието от различни хора?

В случая, се касае за "Апартамент за гости", и правното му съществуване е регламентирано и обвързано с множество нормативни актове и изисквания, както и институции на които подлежи на контрол.
Ако се нуждаете от съдействие по случая, се свържете с мен - тук на ЛС (лични съобщения)!
ЗСВ-Съдиите, съдебните заседатели, прокурорите и следователите нямат право да изразяват предварително становище по възложените им дела, както и становище по дела,които не са им възложени. Съдия, прокурор и следовател няма право да дава правни консултации.
georgiev_sfbg
Активен потребител
 
Мнения: 1147
Регистриран на: 13 Окт 2009, 07:26

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот kociboss » 28 Юни 2020, 23:17

За да отдавате апартамента на хотелски начала (краткосрочно отдаване), трябва да се регистрирате в общината като място за настаняване, да получите категоризация, пък може и на патентен данък се уредите да ви облагат.

Няма нужда от съгласие от другите собственици.
kociboss
Младши потребител
 
Мнения: 66
Регистриран на: 02 Окт 2017, 14:50
Местоположение: София

Re: Отдаване на апартамент за кратковременно пребиваване

Мнениеот jhoro » 29 Юни 2020, 00:04

kociboss написа:За да отдавате апартамента на хотелски начала (краткосрочно отдаване), трябва да се регистрирате в общината като място за настаняване, да получите категоризация, пък може и на патентен данък се уредите да ви облагат.

И как се доказва това „краткосрочно отдаване“?
В хотел/мотел и друго - си има рецепция. Възможността за настаняване е публично обявена и общодостъпна.
„Гостуването“ е нещо по-различно.
kociboss написа:Няма нужда от съгласие от другите собственици.

Тук се съгласявам - всеки си ползва собствеността както реши, стига да не пречи на околните!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 10 госта


cron