начало

Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК Общината е осъдена да плати 180 000 лева на младеж, паднал в триметров ров до НДК

Жалба в ДНСК за навес на тераса

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот zahara99 » 31 Авг 2020, 12:04

Здравейте,

сбито ще разкажа казусът ни:
- Живеем в Етажна собственост с 27 апартамента където имаме отворена тераса без навес към апартамента ни
- Бяхме едни от първите да се нанесем и нямаше установен режим на етажната собственост, събрание и т.н. Сега апартаментите са рапродадени но все още има само неформални сбирки на съседи на които на добра воля се "решават" някои неща за входа.
- Направихме навес на терасата, като получихме (устно) разрешение от съседите точно до нас както и предишният собственик на цялата сграда. Навеса не пречи на никой за видимост, достъп и т.н.
- Малко след това ни се обадиха, че има подадена жалба в ДНСК от някои съседи за този навес.

Въпросът ми е, след като няма учредено общо събрание, книга на етажната собственост, управителен съвет и други изискуеми по законът за етажната собственост неща, има ли жалбата законово основание? Благодаря предварително.
zahara99
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 31 Авг 2020, 11:49

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот jhoro » 31 Авг 2020, 13:49

Здравейте! Сбито и конкретно два въпроса:
1. Тераса, балкон, лоджия?
2. Навес - пергола или слънцезащитни тента, шатра, чадър ...?
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1896
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот zahara99 » 31 Авг 2020, 18:37

Здравейте:
1. Тераса - разположена върху приземно помещение и е реално негов покрив.
2. Навесът е пергола покрита с керемиди
Благодаря!
zahara99
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 31 Авг 2020, 11:49

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот jhoro » 31 Авг 2020, 18:52

zahara99 написа:Здравейте:
1. Тераса - разположена върху приземно помещение и е реално негов покрив.
2. Навесът е пергола покрита с керемиди
Благодаря!

1. Терасата може да се разглежда като част, от „общите части“.
2. Перголата не е „леко слънцезащитно устройство“. Може да го замените с шатра, тента или нещо подобно.
И по двата въпроса е говорено в предишни теми!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1896
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот zahara99 » 31 Авг 2020, 19:04

Терасата е част от квадратурата на апартамента по нотариален акт и е извън общите части които притежаваме които са упоменати отделно. Перголата изисква разрешително но въпросът е по-скоро от кого се търси това след като няма установен управителен съвет на етажната собственот и реално строителят изпълнява тази функция а от него разрешение имаме.
zahara99
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 31 Авг 2020, 11:49

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот ivanov_p » 31 Авг 2020, 19:21

Дали жалбата има законово основание или не е без значение, съответния орган ще извърши проверка дали е нарушен закона и ще издаде или не предписание за отстраняване.
Перголите нямат керемиди, направеното от вас е навес. Ако е построен без нужните книжа навесът ще е толкова незаконен с решение на общо събрание, колкото без него. Вижте как ще мине проверката, оправете се с комшиите, защото най-вероятно терасата продължава да е обща част, извадете нужните документи за навес и ще спите спокойно.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3441
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот Melly » 31 Авг 2020, 19:42

ivanov_p написа:Дали жалбата има законово основание или не е без значение, съответния орган ще извърши проверка дали е нарушен закона и ще издаде или не предписание за отстраняване.
Перголите нямат керемиди, направеното от вас е навес. Ако е построен без нужните книжа навесът ще е толкова незаконен с решение на общо събрание, колкото без него. Вижте как ще мине проверката, оправете се с комшиите, защото най-вероятно терасата продължава да е обща част, извадете нужните документи за навес и ще спите спокойно.


Здравей, Пейчо,
Във всички случаи ти си по-полезен с насоките си към вЪпросителите отколкото Жорето с неговите безсмислени бъртвежи, с които замърсява форумната среда.

Бъди здрав!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7841
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Жалба в ДНСК за навес на тераса

Мнениеот jhoro » 31 Авг 2020, 21:49

zahara99 написа:Терасата е част от квадратурата на апартамента по нотариален акт и е извън общите части които притежаваме които са упоменати отделно. Перголата изисква разрешително но въпросът е по-скоро от кого се търси това след като няма установен управителен съвет на етажната собственот и реално строителят изпълнява тази функция а от него разрешение имаме.

Терасата може да е част от жилището (включена в НА), но като тераса!
Перголата е „издатина” (според Наредба № 7 от 22 декември 2003 г.) и разрешението е от Главния архитект на Общината. ЕС няма нищо общо.

ivanov_p написа:Перголите нямат керемиди …

За другото - Ок, ама тези керимиди - откъде дойдоха?

Melly написа:Здравей, Пейчо,
Във всички случаи ти си по-полезен с насоките си към вЪпросителите отколкото Жорето с неговите безсмислени бъртвежи, с които замърсява форумната среда.
Бъди здрав!

Говори си - не ми пречиш!
Бъди жива и здрава!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1896
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron