forum.lex.bg

Здравейте ,
От миналата година съм в управата на ЕС във вход , в жилищен блок. Натъкнах се на огромен проблем, заради който напускат постоянно избрани Управители и Касиери. Имаме хиперактивен съсед , който от няколко години е пенсионер. Насочил е "цялата си налична енергия" в търсене на интересни проекти за "подобряване" на входа и тероризира всеки Управител и касиер с емайли , които варират в личните ни пощи в брой за 10 месеца между 340 до 380, звъни по телефоните, залива ни с правни документи , разпоредби , в постоянни преписки е с община, столичен инспекторат , Зелени системи , защото си набелязва и дървета за премахване, озеленителни проекти . Последният месец непрекъснато заради въпросната персона има сблъсък между появяващите се служители на различните институции и собствениците, които не са съгласни с инициативите, подкрепени с напоителна кореспонденция и сигнали. Постоянно "бълва" задачи за Управителя, извън възможността за доброволната работа , каквато е всъщност . Към настоящия момент заради този съсед направихме служебен мейл- само за 10 дена , същия съсед е изпратил 13 мейла със средна дължина 10тина страници , с около 3-4- приложения средно. Заплашва с нормативни уредби, държи се нападателно в кореспонденцията , плаши с институции , закони , наредби ,регламенти. Заради него/нея вече никой не иска да бъде нито Управител, нито Контрольор , нито член на УС , нито Касиер. Има ли подобни казуси в практиката и как да се реши този казус с подобен тормоз. За професионален Управител не може да става дума , защото никой няма да иска да е представител за контакт , както се изисква при наличие на Управител. Целият вход е в ужас от въпросната персона.
Моля за предложение за адвокатска фирма , която да ни помогне в рамките на закона или ако някой е имал подобен случай.

Здравейте!
Може би ...

Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
б) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.
Закон за собствеността

jhoro написа:Здравейте!
Може би ...

Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
б) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.
Закон за собствеността

Благодаря Ви , ще предложа на останалите съседи този вариант от Закона за собствеността , но понеже въпросния съсед постоянно рови и се консултира за законите, наредбите , правилниците и институциите , с които ни бомбардира, мисля, че трябва да бъде проведена акцията със стриктното участие на добре подготвен адвокат. Това все пак е някаква надежда!

Направете него управител, след като е толкова инициативен.

veranenkova написа:Благодаря Ви, ще предложа на останалите съседи този вариант от Закона за собствеността, но понеже въпросния съсед постоянно рови и се консултира за законите, наредбите, правилниците и институциите, с които ни бомбардира, мисля, че трябва да бъде проведена акцията със стриктното участие на добре подготвен адвокат. Това все пак е някаква надежда!

Не е нужно, да се финализира процедурата - може би ще е достатъчно, само да му се напомни!

lexdnes написа:Направете него управител, след като е толкова инициативен.

Добра идея, но дали ще се съгласи?
Щото - отстрани по-лесно са дава акъл и критикува.

Именно. Първо - това няма да ви влоши отношенията, второ - предложената процедура е твърде тежка и никой съд няма да одобри подобно нещо човек да бъде изваден от дома му, защото е инициативен. Друг е въпросът колко е досаден. Зависи как ще му представите нещата при избора му. Похвалете го, кажете му, че сте очаровани от идеите му и непременно той трябва да се заеме с тази задача, защото се вижда колко е компетентен и колко усилия полага. След това може да го засипвате и вие с въпроси.