начало

Извънредното положение е удължено до 13 май Извънредното положение е удължено до 13 май

промяна статута на помещения в имот

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


промяна статута на помещения в имот

Мнениеот turnovo » 06 Яну 2020, 17:31

Здравейте,

Имам следния въпрос.

Как мога да променя статута на помещение, част от еднофамилна къща, записано в нотариалния акт като магазин и на друго такова, записано като офис в стаи към къщата. Въпросните помещения никога не са функционирали като такива, но според данъчните трябва да платя допълнителен данък сгради за тях.

Как мога да им променя статута? Има варианти за това и кой е най-изгоден?


Ще Ви БЪДА ИСКРЕНО благодарна, ако ми помогнете да разреша проблема.
Между другото, аз редовно участвам в кампанията Българската Коледа със скромна сума-не мога да си позволя по-голяма, защото получавам учителска заплата.

Бъдете здрави и нека да тишината е в сърцата ВИ!
turnovo
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Яну 2020, 17:12

Re: промяна статута на помещения в имот

Мнениеот swenstyle » 06 Яну 2020, 18:06

Трябва ви архитект, който да ви изготви проект за промяна на предназначението на помещенията, да го одобрите в общината, да ви издадат разрешение за строеж, след това документално (понеже вие реално не искате да преустройвате нищо) да извършите преустройството и да въведете сградата в експлоатация. След което да си подадете нова данъчна декларация.
всичко ще ви отнеме около 2 години.
казвам ви най-ниските цени според мен:
проект - 400 лева
такса в общината - 50 лева
надзор на строителството или запознат човек, който да ви изготви необходимите протоколи и документи (не е необходима специална правоспособност, ако сградата ви е до 10 метра височина, ако имате време и желание можете с питане да се оправите и сами) - 500 лева
такса в електроразпределителното дружество -150 лева
такса за геодезист да го заснеме за нанасяне в кадастъра 150 лева
държавна такса в кадастъра 35 лева.

мисля че дори изпускам нещо
swenstyle
Младши потребител
 
Мнения: 67
Регистриран на: 20 Окт 2015, 14:46

Re: промяна статута на помещения в имот

Мнениеот probcho » 06 Яну 2020, 19:07

Здравейте,
turnovo написа: Въпросните помещения никога не са функционирали като такива, но според данъчните трябва да платя допълнителен данък сгради за тях.

Притежавате ли документ, в който от съответната община изрично да е упоменато, че същите са предназначени за тази дейност....
Така нереченото „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“?

ПП
turnovo написа:Между другото, аз редовно участвам в кампанията Българската Коледа със скромна сума-не мога да си позволя по-голяма, защото получавам учителска заплата.

:lol: :lol: :lol:
probcho
Потребител
 
Мнения: 903
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: промяна статута на помещения в имот

Мнениеот turnovo » 08 Яну 2020, 16:13

Здравейте,
Нужно е да направя уточнение-въпросният имот е унаследен като такъв, т.с тези помещения са записани като такива в нотариалния акт. Те никога не са функционирали като такива. Не притежаваме “Удостоверение за въвеждане в експлоатация“.

Извинете,че тези данни не ги споменах първоначално. Те биха ли променили съдържанието на Вашия отговор?

Има ли вариант някои от стъпките, посочени от Вас да бъдат пропуснати, с оглед на допълнителните данни, дадени по-горе?

Отново Ви изпращам благодарности и се надявам да проявите разбиране и снизходителност към моя пропуск.

Нека Бог да е с Вас!
turnovo
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Яну 2020, 17:12

Re: промяна статута на помещения в имот

Мнениеот probcho » 08 Яну 2020, 21:14

Здравейте,
turnovo написа:
Нужно е да направя уточнение-въпросният имот е унаследен като такъв, т.с тези помещения са записани като такива в нотариалния акт. Те никога не са функционирали като такива. Не притежаваме “Удостоверение за въвеждане в експлоатация“.

Извинете,че тези данни не ги споменах първоначално. Те биха ли променили съдържанието на Вашия отговор?

Явно ще е "на час по лъжичка"! :lol:
Съдържанието на моя отговор зависи от съдържанието на Вашето .... изложение!

Кога е била построена сградата?
Притежаватели строителни книжа, в които помещенията да са посочени като такива?
С какъв документ са посочени тези помещения, като такива, в данъчното?
.....

ПП
Следва ли да разбирам, че след като сте "учител" е достатъчно да зададените въпроса си и всички да си изпеят урока от край до край?
probcho
Потребител
 
Мнения: 903
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: промяна статута на помещения в имот

Мнениеот tochotocho » 08 Яну 2020, 21:26

защо не пробваш "обстоятелствена проверка" респ. "удостоверение за търпимост " и поправка в Нот.акт. Е няма да се оправиш без ЮРИСТ и НОТАРИУС . Виж в общината да ти препоръчат / на уше / такъв !
tochotocho
Потребител
 
Мнения: 393
Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron