начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Дали може да се откаже регулиране?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Дали може да се откаже регулиране?

Мнениеот domeleshnitsa » 25 Юни 2022, 11:22

Здравейте!

В момента търся парцел в края на селото, за да си построя къща. Нямам нищо против да купя нерегулиран парцел и да го направя регулиран. Да, знам за усложненията на тази процедура и за времето, което може да отнеме.

Намерих доста хубав парцел, но имам въпрос относно регулацията като цяло. Възможно ли е, след като купя и направя ПУП, местната община просто да каже "Не, този парцел не може да бъде урегулиран"?

Основното ми притеснение е лицето му - според съществуващите огради изглежда, че е точно около 12 м, може да е и малко по-малко. А и двамата съседи нямат нотариален акт, така че закупуването на допълнителната част не би могло да се обмисли.

А също така "улицата" пред него изобщо не е регулирана, просто черен път. Може ли това също да е пречка?

Благодаря на всички предварително!
domeleshnitsa
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 25 Юни 2022, 11:08

Re: Дали може да се откаже регулиране?

Мнениеот ivanov_p » 25 Юни 2022, 11:32

Отидете при местен архитект-градоустройственик. На такъв въпрос не може да се отговори "по принцип".
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4329
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Дали може да се откаже регулиране?

Мнениеот domeleshnitsa » 25 Юни 2022, 15:42

Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.
domeleshnitsa
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 25 Юни 2022, 11:08

Re: Дали може да се откаже регулиране?

Мнениеот guest1 » 25 Юни 2022, 20:35

domeleshnitsa написа:Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.

Като изключим финансовата страна - тези проблеми са решими.
И правете разлика, между:
    - имот в урбанизирана територия с ПРИЛОЖЕНА регулация,
    - имот в урбанизирана територия с НЕПРИЛОЖЕНА регулация и
    - имот извън урбанизирана територия - без регулация.

Прочетете и Решение на Конституционния съд № 17 от 04.11.2021 г. по конституционно дело № 11/2021 г.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1796
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Дали може да се откаже регулиране?

Мнениеот ivanov_p » 26 Юни 2022, 08:38

Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.


Няма общи списъци с изисквания, а конкретен обект, на конкретно място, към който могат или не могат да се приложат "списъците". Има ли общ устройствен план, в каква зона по този ОУП попада парцела, ако няма ОУП какъв е статута на земята, влиза ли в специфична зона, има ли сервитути, инфра-структура и т.н. Това ще ви каже архитекта веднага, няма защо да губите време в четене и по форуми. Понякога е много лесно, друг път трудно, трети невъзможно. Няма причина да се притеснявате, просто със скицата в офиса. Най-добре е преди това да попитате архитекта на общината дали може да ви препоръча архитект, така нещата стават по-лесно.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4329
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта


cron