начало
Адвокатите ще се вписват в нов регистър, ако искат да продължат „по занятие“ да се занимават с фирмена регистрация Адвокатите ще се вписват в нов регистър, ако искат да продължат „по занятие“ да се занимават с фирмена регистрация

Проект за обединяване на два апартамента в един, тераси

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Проект за обединяване на два апартамента в един, тераси

Мнениеот kati_mihaylova87 » 01 Ное 2022, 14:48

Здравейте,
Закупихме апартамент на Акт 15, който е обединение от два други апартамента.
Инвеститорът отказа да го обединява архитектурно преди продажбата, защото това отнема време. В последствие се свързахме с архитекта на сградата, който е съгласен да направи обединяване, но тъй като предстои въвеждане в експлоатация, това трябва да се случи след Акт 16.

Единственият проблем е, че в нотариалните актове(два за двата апартамента) има 2 отделни тераси на двата апартамента, а в момента, в който закупихме апартамента(и в настоящия момент), двете тераси са обединени и допълнени до една по-голяма покривна тераса. Въпросът ми е при архитектурното и нотариално обединяване, ще има ли проверка от общината на място и може ли да ни създадат проблем за това обединяване на терасите, което се различава от нотариалните актове и могат ли да ни накарат да върнем проекта в първоначалния вид - т.е. да направим разделение на две тераси и останалата част да бъде неизползваема(покрив), както е било в първончалния архитектурен план?

Какви документи са необходими при обединяването - освен новия архитектурен план, трябва ли снимки, проверка на място или нещо друго?

Благодаря предварително!
kati_mihaylova87
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 01 Ное 2022, 14:40

Re: Проект за обединяване на два апартамента в един, тераси

Мнениеот wladi » 18 Дек 2022, 03:38

Препъни камъка може да е в
"и останалата част да бъде неизползваема (покрив), както е било в първоначалния архитектурен план?"
общите части от етажната собственост не могат да сменят собствеността си, освен по реда в ЗЕС.
Проверката при приемането на преустройството се извършва по реда на ЗУТ: за 4-та и по ниски категории от техника на района, а за 3-та и по-високи от комисия назначена от РДНСК.
И в двата случая, ще е необходим и стр.надзор.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Проект за обединяване на два апартамента в един, тераси

Мнениеот guest1 » 18 Дек 2022, 10:27

Правете разлика, между функционално обединяване на обекти - ползват се заедно и обединяване на два СОС в един!
Когато се казва "тераси на двата апартамента" - уточнявайте, дали са тераси, балкони или лоджии.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1804
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Проект за обединяване на два апартамента в един, тераси

Мнениеот ivanov_p » 19 Дек 2022, 11:07

От общината няма да дойдат да гледат на място, съответно няма да ви създадат проблем за това, че вече сте обединили терасите и сте включили в тях и неизползваемия покрив, което се прави за да се заобиколи Кинта, но само ако вече там не сте направили някакво строителство и по изключение от общината не разберат за него.
Не ви интересува какви документи са необходими, защото вие не може да направите обединението, а който ще го прави знае.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4334
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта


cron