начало

Може ли съдебните изпълнители да събират малките дългове, без да се минава през съд Може ли съдебните изпълнители да събират малките дългове, без да се минава през съд

Капаро имот

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Капаро имот

Мнениеот empower » 13 Фев 2019, 01:16

Здравейте,

ще бъде ли невалидна сделка за имот,ако в предварителния договор задатъкът,който купувач е платил е над 10000 лв. и не е преведен по банков път съгласно закона?
empower
Младши потребител
 
Мнения: 19
Регистриран на: 01 Апр 2016, 04:40

Re: Капаро имот

Мнениеот n_ikito » 13 Фев 2019, 10:22

Не! Предвидено е административно наказанив!
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Капаро имот

Мнениеот kalahan2008 » 13 Фев 2019, 12:53

Но при съдебен процес, ако другата страна оспори плащането в брой, съдът може да приеме, че такова не е осъществено. В този случай сделката е действителна, но може да бъде развалена от другата страна.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3228
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Капаро имот

Мнениеот empower » 13 Фев 2019, 21:17

kalahan2008 написа:Но при съдебен процес, ако другата страна оспори плащането в брой, съдът може да приеме, че такова не е осъществено. В този случай сделката е действителна, но може да бъде развалена от другата страна.


Разбира се,че другата страна желае последиците,нали затова се сключва договора и се разписва от страните по него.Експертиза не може ли да докаже всички подписи положени от продавача??
empower
Младши потребител
 
Мнения: 19
Регистриран на: 01 Апр 2016, 04:40

Re: Капаро имот

Мнениеот kalahan2008 » 14 Фев 2019, 16:08

Моето мнение е, че такава сделка е уязвима. Разбира се, разписката служи за доказателство за плащането в брой /чл. 77 ЗЗД/ и купувачът може да твърди, че предв. договор доказва плащането и служи за разписка. Но доколкото съществува законова забрана за извършване на плащания в брой за суми над 10000 лв., при възражение на другата страна в евентуален съдебен процес, че такова плащане в брой в действителност не е осъществено, е въпрос на конкретна преценка от съда дали има достатъчно доказателства за това. Подписите доказват само постигнатото съгласие между страните, но дали доказват и плащането, е отделен въпрос. Ако плащането беше за сума под 10000 лв., сигурно нямаше да има проблем, но когато са над 10000 лв., е различно.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3228
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Капаро имот

Мнениеот miko_pk » 14 Фев 2019, 16:26

Българин - реве, че в тая държава няма правила и всеки си прави каквото си иска.
Въведеш му праг на разплащанията в брой- пазари се по форумите с едни 5 хиляди да мине метър.
miko_pk
Потребител
 
Мнения: 176
Регистриран на: 20 Сеп 2010, 19:20

Re: Капаро имот

Мнениеот empower » 17 Фев 2019, 00:11

miko_pk написа:Българин - реве, че в тая държава няма правила и всеки си прави каквото си иска.
Въведеш му праг на разплащанията в брой- пазари се по форумите с едни 5 хиляди да мине метър.


Miko pk,прекалено малко е сивото ви вещество,за да мислите,че това е причината...Може да отидете лично при някой мазен банкер /мога да ви упътя/ и да му излъскате обувките.Аз тук търся адвокати,които НЕ са такива.Сбогом.
empower
Младши потребител
 
Мнения: 19
Регистриран на: 01 Апр 2016, 04:40

Re: Капаро имот

Мнениеот Melly » 17 Фев 2019, 03:23

empower написа:Здравейте,

ще бъде ли невалидна сделка за имот,ако в предварителния договор задатъкът,който купувач е платил е над 10000 лв. и не е преведен по банков път съгласно закона?

Не, сделката няма да бъде невалидна, но разплащането по остатъка от цената следва да мине по банков път.
За да бъде договорът действителен, необходимо е изявленията на страните по него да съвпадат - както по цената, така и по предмета на сделката.

В нотариалния акт нотариусът ще впише общата цена, като част от нея в размер на "капарото" ще впише, че е платена от купувача на продавача преди сключване на договора във форма на нотариален акт. Написах го така, за да е максимално разбираемо.

Успех!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Капаро имот

Мнениеот elpak » 23 Фев 2019, 12:53

По добре да е под 10000 лв.
elpak
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 18 Фев 2019, 12:15

Re: Капаро имот

Мнениеот kalahan2008 » 24 Фев 2019, 17:23

Закон за ограничаване на плащанията в брой:
Чл. 3. (1) Плащанията на територията на страната се извършват само чрез превод или внасяне по платежна сметка, когато са:
1. (изм. - ДВ, бр. 95 от 2015 г., в сила от 01.01.2016 г.) на стойност, равна на или надвишаваща 10 000 лв.;
2. (изм. - ДВ, бр. 95 от 2015 г., в сила от 01.01.2016 г.) на стойност под 10 000 лв., представляваща част от парична престация по договор, чиято стойност е равна на или надвишава 10 000 лв.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3228
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron