начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

ЗЕУС - разходи за управление изчисляване

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


ЗЕУС - разходи за управление изчисляване

Мнениеот anette » 15 Окт 2021, 07:08

Здравейте, съгл. чл.51 ал.2 вр. ал.1 ЗУЕС, така и с взето решение от протокол на ОС, собственик е освободен от заплащане разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост, тъй като въобще не живее на адреса, а не само в раамките на 30 дни в една година. Домоуправителят иска да му събирам такса наполовина като касиер. Той възразява и аз смятам, че е прав. Така ли е? Може ли заради това да сезира напр. КЗП или друг орган?
anette
Младши потребител
 
Мнения: 45
Регистриран на: 26 Мар 2007, 19:21

Re: ЗЕУС - разходи за управление изчисляване

Мнениеот guest1 » 15 Окт 2021, 13:39

Здравейте!
Вие говорите за
(2) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

а домоуправителя - за
(3) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).


Само, че в ал. 2 е императив - „не се заплащат“, докато в ал. 3 е хипотеза - „може да реши да заплаща“!
В крайна сметка - решението е на ОС и то се оспорва само от пряко заинтересована страна. Тоест - ако тези пари се търсят конкретно от управителя, вместо от отсъстващото лице.
Идеята е - една конкретна сума (разходи за управление и поддържане на общите части) да се разпредели ПО НЯКАКЪВ начин между „собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства“. Текста от ал. 1 „се разпределят поравно“ на практика е пожелателен и се прилага само, при липса на съгласие.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1795
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: ЗЕУС - разходи за управление изчисляване

Мнениеот anette » 18 Окт 2021, 09:08

Здравейте, прав сте.
Прочетох, че освен императивно по ал.2 на чл.51 ЗУЕС, е така записано и в протокола от ОС.
В този смисъл, въобще не смятам да тормозя човека с глупости, защото е прав.
anette
Младши потребител
 
Мнения: 45
Регистриран на: 26 Мар 2007, 19:21


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 43 госта


cron