начало

Мерките срещу COVID-19 вече ще са само локални Мерките срещу COVID-19 вече ще са само локални

Има ли право на собственост бивша съпруга?

Казуси за недвижими имоти


Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот 17-09-1975 » 22 Фев 2021, 17:04

Здравейте, имам следния въпрос:
Има ли право на собственост върху имот, придобит чрез ЖСК бивша съпруга.
ЖСК е построена 1982г., Нотариалния акт обаче е издаден 1990г. Брака между двамата съпрузи е през 1984г., а развода е през 1993г.
По принцип имота е собственост само на съпруга защото жилището е завършено 1982г., но тъй като процедурата по ликвидация на ЖСК е малко тромава и Нот.акт е издаден 1990г. сега има спор бившата съпруга може ли да има претенции към имота на бившия си съпруг?
17-09-1975
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 22 Фев 2021, 16:52

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот dimist » 22 Фев 2021, 18:10

Толкова ли беше трудно да погледнете член 35 от ЗЖСК ? В чл. 35 ал. 2 ЗЖСК изрично се казва , че правото на собственост се придобива с издаването на нотариалния акт. Дотогава имате членствени права в ЖСК. Но пък имате и други средства за защита, защото по давност могат да се придобиват и идеални части от правото на собственост. Можете да претендирате и трансформация на права. Както се казва, ще е интересно дело. А, предполагам, че може да сте решили да продавате имота, и нотариуса не иска да изповяда сделката ?
dimist
Потребител
 
Мнения: 426
Регистриран на: 26 Ное 2007, 14:58

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот propensity » 22 Фев 2021, 18:17

Никакъв спор няма. Имотът е придобит по възмезден начин по време на брак в режим на СИО. Съпругата е законен собственик на 1/2 ид.ч от имота.

Що се отнася до горния коментар за давности и трансформация, за мен, лично, си е 'пунта мара'. Да, има такива правни възможности, доколко ще ги реализирате...
propensity
Потребител
 
Мнения: 316
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот jhoro » 23 Фев 2021, 01:16

Големи глупости!
Придобиването на собствеността - НА и прочие - е въз основа членство в ЖСК!
Кога е учредена ЖСК? Кога и кой е бил член-кооператор?
Това, че собствеността е индивидуализирана след брака - нищо не означава! Жилището не е част от СИО!
Имотът НЕ е придобит по възмезден начин по време на брак, а като резултат от участие (индивидуално) в ЖСК!

Вие ... в коя държава живеете???
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2200
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот propensity » 23 Фев 2021, 02:59

jhoro написа:Големи глупости!


ГолЕмият ГЛУПАК си ти! Нагъл дeбил и имбецил!


Чети ВКС практика и не си позовлявай да ми опонираш, защото си доказан олигофрeн!

Съгласно указанията, дадени в т.2 от ППВС № 3 от 12.11.1983 г. по гр.д.№ 1 от 1983 г., правото на собственост върху обекти в сграда, изградена от Ж., каквито са спорните по настоящото дело обекти, се придобива от датата на съставяне на нотариалния акт по чл.35, ал.2 ЗЖСК, а не в някакъв предходен момент като например момента на завършване на строежа на сградата или момента на влизане в сила на окончателния разпределителен протокол. Ако този нотариален акт е съставен по време на действието на СК от 1985 г отм. и по време на брака на член-кооператор в Ж., на когото е разпределен имотът, презумпцията на чл.19, ал.3 СК от 1985 г отм. за съвместен принос в придобиването намира приложение /до доказване на противното се счита, че имотът е СИО/, независимо от това дали в нотариалния акт като собственици са посочени двамата съпрузи или само един от тях и независимо от това дали другият съпруг е бил член-кооператор на Ж. или не.


https://ex-lege.info/%D0%92%D0%9A%D0%A1 ... B5/418375/
propensity
Потребител
 
Мнения: 316
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот jhoro » 23 Фев 2021, 19:27

propensity написа:Чети ВКС практика ...
Съгласно указанията, дадени в т.2 от ППВС № 3 от 12.11.1983 г. по гр.д.№ 1 от 1983 г., правото на собственост върху обекти в сграда, изградена от Ж., каквито са спорните по настоящото дело обекти, се придобива от датата на съставяне на нотариалния акт по чл.35, ал.2 ЗЖСК, а не в някакъв предходен момент като например момента на завършване на строежа на сградата или момента на влизане в сила на окончателния разпределителен протокол. Ако този нотариален акт е съставен по време на действието на СК от 1985 г отм. и по време на брака на член-кооператор в Ж., на когото е разпределен имотът, презумпцията на чл.19, ал.3 СК от 1985 г отм. за съвместен принос в придобиването намира приложение /до доказване на противното се счита, че имотът е СИО/, независимо от това дали в нотариалния акт като собственици са посочени двамата съпрузи или само един от тях и независимо от това дали другият съпруг е бил член-кооператор на Ж. или не. В този случай би могло да се признае, че имотът е индивидуална собственост на единия съпруг само ако той докаже, че другият съпруг няма никакъв принос за придобиването на този имот.

Като четеш, чети всичко - а не само това, което ти харесва! Последното изречение - защо го изпусна?
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2200
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Има ли право на собственост бивша съпруга?

Мнениеот propensity » 24 Фев 2021, 00:15

jhoro написа:
propensity написа:Чети ВКС практика ...
Съгласно указанията, дадени в т.2 от ППВС № 3 от 12.11.1983 г. по гр.д.№ 1 от 1983 г., правото на собственост върху обекти в сграда, изградена от Ж., каквито са спорните по настоящото дело обекти, се придобива от датата на съставяне на нотариалния акт по чл.35, ал.2 ЗЖСК, а не в някакъв предходен момент като например момента на завършване на строежа на сградата или момента на влизане в сила на окончателния разпределителен протокол. Ако този нотариален акт е съставен по време на действието на СК от 1985 г отм. и по време на брака на член-кооператор в Ж., на когото е разпределен имотът, презумпцията на чл.19, ал.3 СК от 1985 г отм. за съвместен принос в придобиването намира приложение /до доказване на противното се счита, че имотът е СИО/, независимо от това дали в нотариалния акт като собственици са посочени двамата съпрузи или само един от тях и независимо от това дали другият съпруг е бил член-кооператор на Ж. или не. В този случай би могло да се признае, че имотът е индивидуална собственост на единия съпруг само ако той докаже, че другият съпруг няма никакъв принос за придобиването на този имот.

Като четеш, чети всичко - а не само това, което ти харесва! Последното изречение - защо го изпусна?


Ех, тъпо говедо си! Цитираш нещо, с което сам се оборваш и дори не схващаш защо. Действително си ТОЛКОВА ограничен!
propensity
Потребител
 
Мнения: 316
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 8 госта


cron