начало
Новият служебен кабинет – като стария, с едно изключение Новият служебен кабинет – като стария, с едно изключение

Въпрос относно възбрана на имот

Казуси за недвижими имоти


Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот nvk_94 » 09 Дек 2022, 06:04

Здравейте,

Имот, през 2001г., му е наложена възбрана. Като длъжник е посочено лице, което тогава е било на 14г.

Последват два въпроса: това като ситуация нормално ли е? Възможно ли е да се купи имот с въпросната тежест? (какъвто е случая в последствие, след някоя друга година)

Не виждам, след справка, тази възбрана да е заличена. А до колкото правих други справки за други имоти, там си е описано когато е заличена подобна тежест.

Ако трябва да предоставя повечко информация, ще го направя. Просто преди да стигнем до самият казус, е важно според мен да се изяснят тези неща, за които попитах.

Хубав ден желая на всички!
nvk_94
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 09 Дек 2022, 05:36

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот ivanov_p » 09 Дек 2022, 07:30

Нещата които попитахте са с нулева важност. Отивате в съда не за да разсъждавате върху основи на правото а да ви решат конкретен казус.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4062
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот nvk_94 » 09 Дек 2022, 07:49

ivanov_p написа:Нещата които попитахте са с нулева важност. Отивате в съда не за да разсъждавате върху основи на правото а да ви решат конкретен казус.


Не Ви разбрах нещо.. Моля конкретизирайте какво значи нулева важност. Попитах съвсем елементарни въпроси от към отговор (нормално ли е да има 14 годишен възбрана и може ли да е купи имот с възбрана).

Това със съда не знам какво общо има в случая.
nvk_94
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 09 Дек 2022, 05:36

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот ivanov_p » 09 Дек 2022, 08:00

Правото не работи с термини като нормално и ненормално, може да има и сто годишна възбрана, може да се вдигне след един ден, зависи от конкретния случай и фактите по него.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4062
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот kalahan2008 » 09 Дек 2022, 10:24

nvk_94 написа:Последват два въпроса: това като ситуация нормално ли е? Възможно ли е да се купи имот с въпросната тежест? (какъвто е случая в последствие, след някоя друга година)

Ситуацията е рядко срещана, но не е невъзможна. Много е вероятно изпълнителното дело, по което възбраната е наложена, да е прекратено много отдавна /например по перемпция - чл. 433, ал. 1, т. 8 ГПК/, но възбраната да не е вдигната по една или друга причина /например не са платени таксите за заличаване на възбраната/.
Няма пречка да се купи имотът с тази тежест, но съществува риск след това да бъде изнесен на публична продан.
Собственикът на имота следва да се свърже със съдебния изпълнител и ако изп. дело е прекратено, да иска вдигане на възбраната. Ако сте трето лице, което иска да купи имота, не можете да направите нищо, докато не станете собственик.
Не е лошо адвокат да погледне изпълнителното дело, но решението за това е Ваше.
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3912
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот kdkrastev1234 » 09 Дек 2022, 12:26

Имот с възбрана винаги си е рисков. Затова първо хванете адвокат, който да проучи документите и да прецени как да я заличи. Едва след действайте за прехвърлянето му.
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 625
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: Въпрос относно възбрана на имот

Мнениеот dimist » 09 Дек 2022, 14:37

Имате право да получите незаверен препис от вписаната възбрана. След това проверявате там, където е наложена - дали е от съд, съдебен изпълнител. Нерядко възбрана , наложена като обезпечение на иск е отменена, но страната не е изпълнила задължението си да представи този акт за вписване. Ако е при съдебен изпълнител, и делото е перемирано, може и да стане с молба по делото, но може и да се наложи исково производство. В практиката си съм срещал случаи, когато изпълнително дело е прекратено, но ЧСИ не е вдигнал възбраната, щото задължената страна не му е внесла разноските за това. Но това е принципа, излезе ли възбрана, искате препис , и оттам нататък имате информация за размишление.
dimist
Потребител
 
Мнения: 506
Регистриран на: 26 Ное 2007, 14:58


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron