Страница 1 от 1

Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 16:30
от val2552
Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 16:46
от Melly
val2552 написа:Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?

Съвет ли? :D
Ето ти.
Малко е късничко чАдо. Хайде сега, като се упражни някой "колега" на твой гръб, ще разбереш това което ти написах.

П.П. Ако ти трябва преводач, обърни се към адвокат, който разбира от тази материя. Аз пиша така - за разбирачи.
Който разбрал, разбрал. Който не е - ЗДРАВЕ да е!

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 16:52
от val2552
Не ми е до шеги.Ако има някой колега,който е наясно с подобен казус,моля да сподели какви са ми шансовете да ми върне парите?Все пак не ме е уведомил за въпросната заповед на общината за сервитута.Това не е ли достатъчна пречина да се обезсили нотариалния акт?

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 18:12
от val2552
Май никой не се е сблъсквал с подобен казус.

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 19:19
от ivanov_p
Колегите ти очевидно не знаят, но може да си сигурен, че ще загубиш делото. По-скоро коригирай желанията си по строителството и строй каквото може, каквото искаш ще строиш при следващата сделка.

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 19:41
от val2552
А защо да загубя делото?Ще изтъкна факта,че при продажбата не ме е уведомил за тази заповед на общината за тази зона за техническа инфраструктура.Това не е ли скрита тежест на имота,който ми е продал?

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 21:51
от val2552
Няма ли сериозни адвокати тук с категорично становище по казуса?

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 21:54
от val2552
Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 22:09
от Melly
val2552 написа:Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.

Ти прочете ли ОУ на този форум, и ако да - някъде да срещна задължение адвокат да ти снесе отговор на въпросите, а? :evil:

Айде и ти - "У лЕво"!

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 25 Юни 2016, 23:56
от bird_of_paradise
val2552 написа:Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива

Не си купил УПИ, а земеделска земя. Това само за прецизност на заглавието.
val2552 написа:Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .

И ще загубиш- съгласно НА сте се договорили да ти продадат зем.земя, това си купил и точно за зем. земя си броил парите. Земеделска... дето служи за зем. производство и не е в границите на урбанизирана територия.
Всакакви инвестиционни намерения за промяна предназначение и последващо строителство не са предмет на сделката, което предполага и загуба на съдебно дело.

Въпросът е трябвало да бъде проучен преди сделката, но предполагам цената на имота е била примамлива. Нейсе, сега ще сте зем. производител или арендодател.

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 22 Сеп 2016, 08:53
от val2552
Вече установих,че тази зона за техническа инфраструктура е за локален път,който евентуално ще се строи в бъдеще.Това продавачът го е знаел,но не ме е уведомил при продажбата.Това означава,че в бъдеще предстои отчуждаване на част от имота.Това си е недостатък на имотът,не мога да упражня правото си на собственост в пълен обем.Адвокатът ми каза,че имам право да искам разваляне на сделката.Някой може ли да изрази мнение?Притеснява ме факта,че съм купил поземлен имот,с трайно предназначение на територията -земеделска,начин на трайно ползване-нива.

Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива

МнениеПубликувано на: 13 Мар 2017, 19:31
от sotkanin
Не знам кой ти е адвоката и какво те съветва , но ако заведеш дело няма да го спечелиш.
Тук много добре ти го каза bird_of_paradise , че е трябвало да си проучиш нещата добре преди това.