начало

Извънредното заседание на парламента не се състоя Извънредното заседание на парламента не се състоя

Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Казуси за недвижими имоти


Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот lachov1 » 18 Яну 2017, 16:51

Здравейте,
имам нужда от съвет за следния казус:
Фирма А учредява безвъзмездно право на строеж на фирма Б в размер на 1000кв.метра РЗП.Фирма Б проектира сграда с РЗП 1015 кв.метра получава разрешително за строеж и изгражда сградата до груб строеж акт 15.Фирма Б решава да ипотекира сградата но поради застрояването на 15 кв.метра в повече се оказва ,че фирма А вече е съсобственик в сградата.Как може да се реши този казус.
lachov1
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 18 Яну 2017, 16:41

Re: Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот ivanov_p » 18 Яну 2017, 17:13

Казусът ще се реши много лесно - едно дело на три инстанции и след има-няма 3-4 години сте готови.
Тук можем да хвърлим боб и да погадаем на кафе, защото друго без документи не може да се направи.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3368
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот lachov1 » 19 Яну 2017, 11:52

Това с делото и делба е ясно пиша за съвет за нещо по "леко" анекс към отстъпеното право или нещо подобно.
lachov1
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 18 Яну 2017, 16:41

Re: Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот ivanov_p » 19 Яну 2017, 21:02

Няма по-леко. Какъв анекс ще направите с някой, който е на кяр от станалото, освен да му откупите дяла?
Това, че при отстъпени 1000 м2 са построени 15 м2 отгоре не означава автоматично, че собственикът на земята е станал и собственик на тези 15 м2. Зависи от суперфиция, дали е по проект или общо, как са описани тези 1000 м2, другите 15 м2 отделно помещение ли са или не? Да се види връзката ценообразуване - вписване и други неща.
Това въобще има ли го като документ или тиквеникът от банката прегледа документите и го реши?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3368
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот lachov1 » 20 Яну 2017, 10:06

Малко пояснения:Двете фирми са свързани с един собственик са и нямат претенции една към друга,оттам идва и разминаването недоглеждането.....проблема го хвана нотариуса и каза ,че с издаването на строителното разрешително общината на практика прави съсобственици двете фирми и в акт 16 ще са записани и двете фирми.Питането е как може да се уреди собствеността преди акт 16 ....
lachov1
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 18 Яну 2017, 16:41

Re: Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 20 Яну 2017, 11:25

lachov1 написа:Малко пояснения:Двете фирми са свързани с един собственик са и нямат претенции една към друга,оттам идва и разминаването недоглеждането.....проблема го хвана нотариуса и каза ,че с издаването на строителното разрешително общината на практика прави съсобственици двете фирми и в акт 16 ще са записани и двете фирми.Питането е как може да се уреди собствеността преди акт 16 ....

Нещо те баламосват. И то в повече от една посока.
Няма проблем когато за него има решение :idea:

И да те подсетя - става въпрос за пари, но не колкото ти прецениш да дадеш, а колкото ти кажат - толкова!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7713
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron