начало

Извънредното заседание на парламента не се състоя Извънредното заседание на парламента не се състоя

Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на земя

Казуси за недвижими имоти


Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на земя

Мнениеот brainwave » 05 Фев 2017, 07:46

Здравейте!
Имам интерес към имот, в регулация със постройка за живеене.
Когато поисках да видя нотариалния акт се оказа, че в него не е описана сградата, а само дворното място.
По скица го има, по нотариален акт не.
Собственика обясни, че така го е купил и така го продава.
Искам да попитам сградата законна ли е в случая? Ако купя имота лесно ли става вписването, каква е процедурата изобщо?
И едно друго питане имам, имот който преди е бил в регулация, но собственика му сменя статута на земеделска земя с цел по малки данъци, може ли пак да влезе в регулация и какво трябва да се направи?
Предварително благодаря
Поздрави :)
brainwave
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 30 Май 2015, 23:26

Re: Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на з

Мнениеот ivanov_p » 05 Фев 2017, 19:46

Сградата е строена след купуването на парцела и затова я няма или е незаконна.
Проверете в общината.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3368
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на з

Мнениеот teogeo » 05 Фев 2017, 20:57

ivanov_p написа:Сградата е строена след купуването на парцела и затова я няма или е незаконна.
Проверете в общината.


И така да е, и онака да е - ако си опише в акта, че купува имота заедно с всички подобрения и приращения, ще си върже гащЯта.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1525
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на з

Мнениеот slavka73 » 09 Фев 2017, 00:48

Най-добре идете със собственика да направите справка в Общината/техническа служба/ какво е нанесено в разписния лист за имота и действащия план. Така ще добиете по-голяма представа какво купувате, за да си спестите евентуални изненади относно постройката.
slavka73
Младши потребител
 
Мнения: 12
Регистриран на: 09 Яну 2017, 11:50


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 6 госта


cron