Страница 1 от 1

Проблем след продажба на имот за задължения.

МнениеПубликувано на: 25 Ное 2019, 22:37
от cooper88
Здравейте, през ноември 2018г. обявих апартамент за продажба, като се яви семейство, което пожела да ми изплати исканата сума на изплащане. Аз се съгласих, като семейството пожела също да живее в апартамента , като за целта ми заплащаше наем. Сключихме предваритерен договор при нотариус като в него упоменахме, наема, срока и че семейството поема битовите сметки за имота. През месец юни ме потърсиха и казаха, че имат парите и искат да изповядаме сделката. Реших да направя проверка за задълженията на имота и останових, че има не платени сметки за вода на стойност 250 лв който са натрупали. Отивайки за сделката им казах, че не са заплатили сметкити за вода и те ми отговориха, че ще ги оправят. На сделката установих че лицата нямат пари, а водят трето лице което притежава заложна къща и искат той да го купи апартамента и да му изплащат на него останалата сума .Сключихме сделката. След няколко месеца от ВИК започнаха да ме търсят понеже има не изплатена сума за вода и партидата е на мое име . Свързах се със семейството и те ми казват, че ще я платят до една седмица. Свързах се и с трето лице, което ми каза, че ще оправи сметката за сметка на семейството. След поредното търсене този месец ходих до ВИК от където ми казаха, че сумата е вече 530 лв, като ми казаха, че до края на месеца ако не им изплатя парите ще прехвърлят "дълга ми" към ЧСИ. Въпроса ми е какви да бъдат мойто действия от тук на сетне за да не ме търсят за тези задължения.

Re: Проблем след продажба на имот за задължения.

МнениеПубликувано на: 26 Ное 2019, 13:36
от kalahan2008
cooper88 написа: Въпроса ми е какви да бъдат мойто действия от тук на сетне за да не ме търсят за тези задължения.

Най-добре е да се свържете с адвокат, който е специалист по облигационно право. Той ще се запознае с договора за наем, ще види какви са клаузите на договора и при какви предпоставки можете да водите дело срещу наемателя и бъдещ купувач за заплащане на тези суми. А що се отнася до сумите към ВиК - няй-вероятно ще трябва да ги платите, освен ако ВиК не се забави 3 години и задължението не се погаси по давност,

Re: Проблем след продажба на имот за задължения.

МнениеПубликувано на: 26 Ное 2019, 20:06
от cooper88
Апартамента е продаден на третото лице, като предварителния договор вече не е актуален.

Re: Проблем след продажба на имот за задължения.

МнениеПубликувано на: 26 Ное 2019, 22:44
от kalahan2008
cooper88 написа:Сключихме предваритерен договор при нотариус като в него упоменахме, наема, срока и че семейството поема битовите сметки за имота.

Пишете, че в предварителния договор бил уреден въпросът за наема и за битовите сметки за имота. Значи към периода на действие на този договор, когато са натрупани сметките, договорът е бил актуален и на негово основание могат да се претендират тези суми за задължения към ВиК.
Нямам намерение да споря с Вас. Вие си преценявайте как да действате.