начало

Прокурорската колегия ще подбира европейските делегирани прокурори, а те ще са независими от обвинител №1 Прокурорската колегия ще подбира европейските делегирани прокурори, а те ще са независими от обвинител №1

Типов Договор заотстъпено право на строеж

Казуси за недвижими имоти


Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот dracata » 08 Юни 2020, 21:07

Здравейте,имам следното питане.Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя.Парцела е 730кв.м.Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.
dracata
Потребител
 
Мнения: 195
Регистриран на: 20 Окт 2009, 07:07

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот berto » 02 Сеп 2020, 12:40

Здравейте!
Под отстъпено право на строеж преполагам разбирате, че държавата, в лицето най-вероятно на областния управител, е учредила на баща ви право на строеж, което той е упражнил и което вие сте наследил?
berto
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот ykovachev » 02 Сеп 2020, 13:07

Имате право да искате какво ли не.
А дали искането е основателно - това е съвсем друг въпрос... И при изходната информация... сега форумецът Жоро :wink: пак ще се хване за израза, но: "кристалното кълбо" не ми показва редица допълнителни обстоятелства, които трябва са ясни, за да се каже какво може наистина, извън моженето да се иска :D
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 1939
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 13:18

dracata написа:Здравейте, имам следното питане.
Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя. Парцела е 730 кв.м. Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.
Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.

Здравейте!
Прочетете си внимателно документите, ако не разбирате - питайте някой нотариус.

Но - най-вероятно „Не“!
В общия случай - „отстъпеното право на стоеж“ е за конкретна сграда - в съответствие с ПУП/„Виза за проектиране“!
Ако обаче е предвидено постояването на две сгради (къщи), но поради някаква причина е построена само едната - би могло да се построи и втората. Стига отстъпеното право, да не е погасено по давност (5 години).
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 14:13

jhoro написа:
dracata написа:Здравейте, имам следното питане.
Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя. Парцела е 730 кв.м. Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.
Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.

Здравейте!
Прочетете си внимателно документите, ако не разбирате - питайте някой нотариус.

Но - най-вероятно „Не“!
В общия случай - „отстъпеното право на стоеж“ е за конкретна сграда - в съответствие с ПУП/„Виза за проектиране“!
Ако обаче е предвидено постояването на две сгради (къщи), но поради някаква причина е построена само едната - би могло да се построи и втората. Стига отстъпеното право, да не е погасено по давност (5 години).

Престани да тролиш!
Чаткаш по клавиатурата и произвеждаш едно голямо нищо! По такъв начин няма как да се сдобиеш лично ти, или като посредник на други с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 14:29

Melly написа:По такъв начин, няма как да се сдобиеш - лично ти или като посредник на други - с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...

За първото - нямам такива намерения!
Второто е въпрос на темперамент! (ако термина ти е познат)
Трето - нищо не каза по темата!!!
Пп. И си отправи правописа! Ще звучиш по-достоверно!

Най-обичам споровете с дървени философи - в крайна сметка, винаги можеш да ги палнеш и да си опечеш пържолите!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 15:15

jhoro написа:
Melly написа:По такъв начин, няма как да се сдобиеш - лично ти или като посредник на други - с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...

За първото - нямам такива намерения!
Второто е въпрос на темперамент! (ако термина ти е познат
Трето - нищо не каза по темата!!!
Пп. И си отправи правописа! Ще звучиш по-достоверно!

Най-обичам споровете с дървени философи - в крайна сметка, винаги можеш да ги палнеш и да си опечеш пържолите!

Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 16:27

Melly написа:Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.


jhoro написа:... нищо не каза по темата!!!


Пп. Аз пък ... изобщо не бързам! Там, Горе - приемат денонощно ...
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 16:41

jhoro написа:
Melly написа:Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.


jhoro написа:... нищо не каза по темата!!!

Пп. Аз пък ... изобщо не бързам! Там, Горе - приемат денонощно ...


Жалък си, нахален си и на всичко отгоре си брутално нагъл, jhoro.
Такова дебелоочие рядко се среща, а ти продължаваш да го демонстрираш в този правен форум Lex.bg.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот vili_spasova » 02 Сеп 2020, 17:06

dracata написа:Здравейте,имам следното питане. Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя.Парцела е 730кв.м.Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.


Няма да Ви разрешат да строите без да е минал конкурс или търг...
Според мен можете да инициирате процедура и да закупите без търг "парцела", ако е общинска собственост на основание чл. 35, ал. от ЗОС или ако е държавна собственост на основание чл. Чл. 44. ал. 3 от ЗДС.

Излишно е да казвам, че трябва да се запасите с много време и търпение, както и да извършите предварителна проверка. Съвет - попитайте в общината по местонахождение на имота какво е фактическото положение в момента, кой е собственик - общината или държавата за да знаете къде да се насочите. Вземете си договора за отстъпено право на строеж и удостоверение за наследници. Може да се окаже по-евтино и бързо да си купите друг имот върху който да строите.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 752
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 01:06

vili_spasova написа:Няма да Ви разрешат да строите без да е минал конкурс или търг...
Според мен можете да инициирате процедура и да закупите без търг "парцела", ако е общинска собственост на основание чл. 35, ал. от ЗОС или ако е държавна собственост на основание чл. Чл. 44. ал. 3 от ЗДС.

Здравейте! Ще задам уточбяващ въпрос, защото не разбрах точно идеята.
Казвате - „да закупи парцела”? За собственост ба земята ли става дума или за правото на строеж (като самостоятелно вещно право)?

Пп. Сещам се подобна ситуация - ще помоля за коментар.
В парцел, общинска собственост, е предвидено построяване на многоетажна жилищна сграда, състояща се от два входа. Двата входа е трябвало да се строят от различни инвеститори. На практика - две отделни сгради, макар - свързано застрояване.
Първоначално е построен само единия. Втория е построен след много време, от инвеститор, различен от първоначалния и по нов проект.
Междувременно - ПУП-ПРЗ не е променян. Земята си е общинска.
Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот vili_spasova » 03 Сеп 2020, 10:09

jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/, общината е останала собственик на земята под сградата и като компенсация за отстъпеното право на строеж вероятно е получила няколко обекта /апартамента/ в сградите, които също са общинска собственост с отделни АОС-и.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 752
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот ykovachev » 03 Сеп 2020, 10:57

Съветвам питащия да обърне сериозно внимание на първия пост на Вили Спасова.
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 1939
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 16:33

vili_spasova написа:
jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/ ...

Както отбелязах - между двата строежа има интервал във времето, по-голям от 5 години (на практика - около 12-15).
Явно е учредено ново „отстъпено право“!
Другото - компенсации и/или плащания - са частни взаимоотношения.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 03 Сеп 2020, 20:57

jhoro написа:
vili_spasova написа:
jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/ ...

Както отбелязах - между двата строежа има интервал във времето, по-голям от 5 години (на практика - около 12-15).
Явно е учредено ново „отстъпено право“!
Другото - компенсации и/или плащания - са частни взаимоотношения.

Айде, jhoro пак се отплесна от темата. 8)
Колегата Ковачев е посъветвал автора на темата тук:
viewtopic.php?f=7&t=67235#p605052
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 21:57

Melly написа:Айде, jhoro пак се отплесна от темата.

Що звъниш, без някой да те натиска?
Виж, че си коментираме с vili_spasova, по друг - макар подобен казус!
Айде - улево!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1642
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 04 Сеп 2020, 10:48

jhoro написа:
Melly написа:Айде, jhoro пак се отплесна от темата. Колегата Ковачев е посъветвал автора на темата тук:
viewtopic.php?f=7&t=67235#p605052

Що звъниш, без някой да те натиска?
Виж, че си коментираме с vili_spasova, по друг - макар подобен казус!
Айде - улево!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron