начало
Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса

установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Казуси за недвижими имоти


установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Мнениеот notirah » 02 Юни 2021, 18:45

Имаме следния казсус:

Придобихме апартамент от ЧСИ след публична продан. Направихме въвод, но възникна проблем.
В изпълнително дело(нотариалният акт) към имота са описани мазе и таванско помощение, като не са упоменати точните им номера, но са упоменати съседи с които граничат мазето и таванското помощение.
След направения въвод, раговаряхме с някои от собтсвениците в блока и те ни казаха, че към нашият апартамент няма прилежащи мазе и таван защото някои от преднитие собственици били станали някои размени/проджаби:
- таванското помещение било разменено за маза с един от собствениците на апартаменти (така се получава, че трябва да има две мази)
- след това това мазе било продадено на друг собственик
- а в другото мазе в момента се оказва, че се намира абонатната станция на входа.
Всички тези заменки и проджаби обаче са ставали на устна договорка(ако въобще е имало такава).
В документа за собственост обаче си пише, че към апартамента има маза и таванско помощение.

Въпросът ми е, може ли да се претендира от наша страна за собственост върху мазе и таванско помещение, и може ли да ни се окаже правна помощ в този случай за да си влезем във владение на тези помещения?
Последна промяна notirah на 02 Юни 2021, 19:10, променена общо 1 път
notirah
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 02 Юни 2021, 18:38

Re: установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Мнениеот propensity » 02 Юни 2021, 19:08

notirah написа:Здравейте г-жо Константинова,

Имаме следния казсус:



Като ще питате и разпитвате на 200 места, поне да бяхте махнали горното при "copy-paste"-ването...
propensity
Потребител
 
Мнения: 448
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Мнениеот propensity » 03 Юни 2021, 11:52

Вашият ЧСИ след като е направил въвод в основия обект (апартамента), е следвало да направи въвод и в прилежащите части (мазето и таванското помещение), така, както са описани в титула за собственост, обявлението и постановлението за възлагане. Вие в крайна сметка сте си платили. В тежест на ЧСИ е да направи въвод и в тези помещения. Говорете с тях и настоявайте да ви въведат така, както са описани. Евентуални (други) собственици на тези помещения могат да се бранят единствено с иск за собственост. Вас първо ви въвеждат във владение и АКО има имотен спор, той се решава в последствие.

Ако все пак се окаже, че едното или двете прилежащи помещения са чужда собственост и вие не сте ги придобили посредством публичната продан, може да заведете иск за пропорционално обезщетение спрямо цената, която сте платили за целия имот и помещенията, които не сте придобили по реда на чл.499 от ГПК.

В тежест на ЧСИ е да изследва щателно собствеността, предмет на публична продан. При пропуски, законът Ви брани. Топката е в полето на ЧСИ (и вашият адвокат, ако има такъв)
propensity
Потребител
 
Мнения: 448
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Мнениеот notirah » 03 Юни 2021, 12:40

Благодаря за отговора! Нямаме адвокат, та възможно ли е да ми препоръчате такъв?
notirah
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 02 Юни 2021, 18:38

Re: установяване на прилежащи мазе и таванско помещение

Мнениеот propensity » 03 Юни 2021, 13:24

notirah написа:Благодаря за отговора! Нямаме адвокат, та възможно ли е да ми препоръчате такъв?


На първо място не знам в кой град е имотът и второ, не е етично тук да се посочват имена.

Преди всичко говорете с ЧСИ и им кажете, че настоявате да ви въведат във владение И в прилежащите помещения. Разните му там "устни договорки" измежду съседи вас не ви интересуват. Ако е имало легитимна разпоредилна сделка/сделки, то същита е следвало да бъде обективирана в агенцията по вписванията. ЧСИ трябва да се движи стриктно по титула за собственост, в/у който е базирал изпълнението и да ви въведе в ЦЕЛИЯ имот, който е бил описан, възбранен и закупен от вас.
propensity
Потребител
 
Мнения: 448
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 30 госта


cron