начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Казуси за недвижими имоти


Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот ktodorov » 07 Юни 2022, 23:41

Добър ден! ЧСИ пусна един двустаен преди 2 седмици в квартал в който искам. Сгарадата не е довършена! Проблемът е, че ми казаха, че сградата е изоставена от инвеститорите и чета, че май е някаква измама. Плюс това над апартамента има вписана тежест. На снимката на обявата е на тухла, ама на място ходих и вече има изолация. само дето на някои места вече се е разлепила. На табелата пише възложител "ДАРКБЛУ ХОУМ" ООД с управители АДЕЛИНА ВЛАДИМИРОВА БЕРИЕВСКИ, Чавдар Кирилов Адамски, Красимира Иванова Адамска. Стоителната фирма пак е тяхна. Някой случайно да ги е чувал? И най-важното - Ако го купя кой точно трябва да го довърши. То е явно че ще трябва да додавам ама то се очаква за тия пари дето го продават. Благодаря за инфото!
ktodorov
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 07 Юни 2022, 23:08

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот ivanov_p » 08 Юни 2022, 10:30

Сградата има акт 14. За да се завърши трябва всички закупили отделни обекти и станали съсобственици да се обединят и да я достроят, което е много трудно, много често и невъзможно. Всички разходи за ваша сметка. Това е ако няма изненади. До днес фирмата не е обявена в несъстоятелност, но нищо не се знае. Начинанието е рисково отвсякъде и вие решавате, но обикновено цената на ядовете надхвърля разликата в цените на така закупен имот и реалните в района.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4329
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот kalahan2008 » 09 Юни 2022, 09:34

ktodorov написа:И най-важното - Ако го купя кой точно трябва да го довърши.

Етажните собственици в сградата трябва да вземат решение на общо събрание и да изберат нов строител, който да довърши сградата, съответно и да му се плати. Щом досегашният вече няма да строи и няма способи да бъде накаран...
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4170
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот ktodorov » 09 Юни 2022, 21:08

Благодаря за отговорите. След по-задълбочено проучване се каза, че има доста недовършени сгради от тези хора, но всяка сграда с различна фирма така че ще стоя далеч.
ktodorov
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 07 Юни 2022, 23:08

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот atom22 » 24 Юни 2022, 16:40

Аз не бих се захванал с такъв имот но ако все пак трябваше, правилния подход изглежда би бил преди да купя да намеря контакт с всички съсобственици и да проговоря с всеки какъв му е плана за имота там. Честно казано, искаше ми се да имаше практичен подход за справяне с изоставените строежи.
atom22
Потребител
 
Мнения: 132
Регистриран на: 28 Апр 2018, 14:47

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот ktodorov » 19 Юли 2022, 13:14

atom22 написа:Аз не бих се захванал с такъв имот но ако все пак трябваше, правилния подход изглежда би бил преди да купя да намеря контакт с всички съсобственици и да проговоря с всеки какъв му е плана за имота там. Честно казано, искаше ми се да имаше практичен подход за справяне с изоставените строежи.


Здравей! Собствениците няма как да намеря но адвоката ми провери стоителя и инвеститора и се оказа че това не е първата или втората им сграда която остават недовършена. Имало заведени дела срщеу тях за такива казуси. Обясни ми че собствениците на старите сгради нямало как да не искали да си довършат сградите дори и сами и с доплащане. И щом не са го направили значи ставало въпрос за измама. И категорично ме посъветва да не се занимавам!
ktodorov
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 07 Юни 2022, 23:08

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот a-georgiev » 14 Дек 2023, 21:49

ktodorov добре се е отървал. Блокът още не е завършен и не му се вижда краят.
Все още се изнасят имоти на търг. Инвеститорът вече нищо не притежава там, а Строителят е в процедура по несъстоятелност. Прокуратурата твърди, че нямало измама, защото бил теглен кредит и строежът започнат. Пострадалите от блока направихме цял сайт за тази сага http://darkblueadamska.atspace.cc
a-georgiev
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 14 Дек 2023, 21:39

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот ivanov_p » 15 Дек 2023, 14:28

Оставете го това с измамите! Има ситуация от която трябва да се излезе за да си върнете вложенията и единствения начин е да се организирате и довършите сами строежа.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4329
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот a-georgiev » 27 Дек 2023, 13:21

Ако се връщам към този пост, то е защото апартаментите 1а, 1 и 4 отново са изнесени на търг, този път като собственост на "Сеплекс" ЕООД, като възбраната е от НАП за задължение от над 406 хил.лв.
https://sales.bcpea.org/properties?judge=781
Иначе е ясно, че спасяването на строежа е дело на останалите собственици, но и това понятие е разтегливо, защото близо половината от имотите са суперфиции на собственика на парцела или продадени от него или от Инвеститора. Освен това довършването е възможно само при предаването от Инвеститора и Строителя на изрядни документи.
a-georgiev
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 14 Дек 2023, 21:39

Re: Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

Мнениеот guest1 » 28 Дек 2023, 17:34

a-georgiev написа:... близо половината от имотите са суперфиции на собственика на парцела или продадени от него или от Инвеститора.

Много бъркате понятието „Суперфиция“!
Няма как - собственика на земята да е „суперфициар“ (притежател на правото на строеж), защото е „суперфициент“!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1795
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта


cron