начало

Арестуваха банкова служителка присвоила стотици хиляди левове от сметки Арестуваха банкова служителка присвоила стотици хиляди левове от сметки

Изкупуване на етаж от къща

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Изкупуване на етаж от къща

Мнениеот smith7 » 12 Яну 2019, 00:54

Добър вечер. Имаме следната ситуация: имот - къща на 2 етажа с различни собственици. При продажба на едната половина има някакво изискване продавачът първо да предложи дела си на другия собственик и ако той откаже, тогава може да го продаде на трета страна. Продавачът обаче договаря една цена с третата страна, а предлага друга по-висока цена на съседа си от другия етаж. Съседът отказва, защото цената е твърде висока и следва сделка на по-ниската цена. Примерно продавачът предлага дела си на съседа за 100 хил., а след 2 дни го продава за 80 хил. на външен купувач. Въпросът е дали има начин да се избегне това и да се принуди продавача да предложи същата цена на другия собственик? Ако някой попита защо трябва да прави такива неща - поради вражда и един вид "знам, че би изкупил дела ми, но нарочно искам да отиде при друг, да те е яд".

Пак по същото правило бях чул история за един имот, в който единият собственик иска да си продаде дела, но другият не му позволява като декларира, че ще го купи "за 1000лв". Не знам доколко е вярна случката и възможно ли е да се правят такива условия, т.е. да се предлага съвсем ниска цена. Или това е някаква украсена легенда.
smith7
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 12 Яну 2019, 00:39

Re: Изкупуване на етаж от къща

Мнениеот teogeo » 13 Яну 2019, 00:41

smith7 написа:Добър вечер. Имаме следната ситуация: имот - къща на 2 етажа с различни собственици. При продажба на едната половина има някакво изискване продавачът първо да предложи дела си на другия собственик и ако той откаже, тогава може да го продаде на трета страна. Продавачът обаче договаря една цена с третата страна, а предлага друга по-висока цена на съседа си от другия етаж. Съседът отказва, защото цената е твърде висока и следва сделка на по-ниската цена. Примерно продавачът предлага дела си на съседа за 100 хил., а след 2 дни го продава за 80 хил. на външен купувач. Въпросът е дали има начин да се избегне това и да се принуди продавача да предложи същата цена на другия собственик? Ако някой попита защо трябва да прави такива неща - поради вражда и един вид "знам, че би изкупил дела ми, но нарочно искам да отиде при друг, да те е яд".

Пак по същото правило бях чул история за един имот, в който единият собственик иска да си продаде дела, но другият не му позволява като декларира, че ще го купи "за 1000лв". Не знам доколко е вярна случката и възможно ли е да се правят такива условия, т.е. да се предлага съвсем ниска цена. Или това е някаква украсена легенда.


Ако са налице два самостоятелни етажа в къщата, със самостоятелен вход всеки, оформени като отделни, самостоятелни жилища, то собственикът на единия етаж не е длъжен да предложи на собственика на другия етаж по реда на чл. 33 от ЗС и едва тогава да има правото да го продаде на трето лице.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1402
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Изкупуване на етаж от къща

Мнениеот smith7 » 13 Яну 2019, 01:56

2 етажа има оформени като апартаменти. Общ вход и стълбище като на жилищен блок.
smith7
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 12 Яну 2019, 00:39

Re: Изкупуване на етаж от къща

Мнениеот teogeo » 13 Яну 2019, 10:42

smith7 написа:2 етажа има оформени като апартаменти. Общ вход и стълбище като на жилищен блок.


Тогава, според мен, чл. 33 от ЗС не намира приложение.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1402
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Изкупуване на етаж от къща

Мнениеот smith7 » 18 Яну 2019, 22:56

Другият въпрос е по-интересен. Ако съседът с предложение за покупка каже "добре, ще купя дела ти" би трябвало продажбата на трето лице да се отлага. Но има ли срок съседът кандидат купувач, в който трябва да направи покупка? Т.е. като не декларира отказ да осуетява продажбата.
smith7
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 12 Яну 2019, 00:39


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron