начало
Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса

идеални части от задънена улица (топик)

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


идеални части от задънена улица (топик)

Мнениеот niko85 » 19 Ное 2019, 11:57

Здравейте, случаят е следния:
Разделих на базата на ПУП-ПЗ мой собствен имот на три отделни УПИ-та, две от новообразуваните УПИ-та се обслужват от топик чиято квадратура е изцяло взета от моя имот. В заповедта от общината новия ми ПУП -ПЗ не е на база чл. 16 от ЗУТ.
Идеята ми е нотариално да разделя новите 3 УПИ-та с отделни нотариални актове, като на въпросните 2 УПИ-та да се отреди 1/2 идеална част от улицата (топик), но нотариуса отказва да сложи подписа си.
Моля дайте реален пример от нотариален акт в който е описана подобна делба в която улуцата е с отреждане, за да му го покажа. Благодаря в аванс!
niko85
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Ное 2017, 17:07

Re: идеални части от задънена улица (топик)

Мнениеот jhoro » 19 Ное 2019, 18:58

Здравейте niko85.
Намирам въпроса Ви за неясно зададен и нуждаещ се от уточнения.
Казвате - „Разделих на базата на ПУП-ПЗ ...“ А дали не е ПУП-ПРЗ (план за регулация и застрояване - план за регулация на улици и поземлени имоти, и за режим на застрояване))?
Тоест, вашия имот е разделен на три отделни УПИ-та и ново УПИ - отчуждена част за улица, обект на публичната собственост, тогава се прилага
Чл. 81. (4) Отчуждаванията за прокарване на нова задънена улица в урегулирана територия по искане на собственици на поземлени имоти са за тяхна сметка.

Смятам, че това е случая, защото
Чл. 14. (4) Урегулираните поземлени имоти имат задължително лице (изход) към улица, към път или по изключение към алея в парк.
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: идеални части от задънена улица (топик)

Мнениеот niko85 » 20 Ное 2019, 15:20

Здравейте, делбата е на база само ПУП-План за застрояване, а в самата заповед за одобрения ПУП текста е следния:
"За одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - плана за
регулация /ПР/ и плана за застрояване /ПЗ/- свързано за урегулиран поземлен имот /УПИ/ №V-
57 от квартал 21 по действащия план на.............."
"Заявлението е подадено от собственика на УПИ №V-57 от квартал 21 по плана
, видно от приложените: нотариален акт №149, том III, рег.№3964, дело 500 от
2018г. Внесеният проект предвИЖда изменение на плана за регулация - заличаване на УПИ
№V-57 от квартал 21 и разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57 от квартал
21 по границите на поземлен имот №57, заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т. №84б за
осигуряване на достъп, както и подробен устройствен план - план за застрояване за „ниско
жилищно свободно застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал
21 по действащия регулационен план на."
ОДОБРЯВАМ:
Изменението на подробния устройствен план - плана за регулация за УПИ № V-57 от
квартал 21 : разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57
от квартал 21 по границите на поземлен имот №57, заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т.
№84б за осигуряване на достъп и ПУП - план за застрояване за „ниско жилищно свободно
застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал 21 по действащия
регулационен план , съгласно графичната част на приложения проект, който
е неразделна част от настоящата заповед.

Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.
niko85
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Ное 2017, 17:07

Re: идеални части от задънена улица (топик)

Мнениеот jhoro » 21 Ное 2019, 21:47

Вие четете, цитирате и пак не разбирате написаното!
Делбата НЕ Е „на база само ПУП-План за застрояване“!

"За одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - плана за
регулация /ПР/ и плана за застрояване /ПЗ/
.."
"Внесеният проект предвижда изменение на плана за регулация - заличаване на УПИ №V-57 от квартал 21 и разделяне на три УПИ ... заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т. №84б за
осигуряване на достъп, както и подробен устройствен план - план за застрояване за „ниско жилищно свободно застрояване" на новообразувани № УПИ ХП-57 и № УПИ XIV-57 ...
ОДОБРЯВАМ:
Изменението на подробния устройствен план - плана за регулация за УПИ № V-57 от квартал 21: разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57 от квартал 21 по границите на поземлен имот № 57, заедно с задънена улица с о.т. № 84а и о.т. № 84б за осигуряване на достъп и ПУП - план за застрояване за „ниско жилищно свободно застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал 21 по действащия регулационен план , съгласно графичната част на приложения проект, който е неразделна част от настоящата заповед.“

Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.

niko85 написа:Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.

Вашата идея е трябвало да я споделите с архитекта, направил ПУП-ПС и ПУП-УР. Или да обжалвате в установения срок.
Колкото до затворените комплекси - там най-вероятно са вътрешни пътища. Все едно - имате гараж в дъното на имота и алея до улицата.
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: идеални части от задънена улица (топик)

Мнениеот niko85 » 22 Ное 2019, 11:32

Ясно , благодарско за отделеното време.
niko85
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Ное 2017, 17:07


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 13 госта


cron