начало
Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса Кадровиците не отстраниха от длъжност Константин Сулев, изслушаха прокурорите по делото срещу Нотариуса

Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот dontilman » 22 Окт 2020, 20:08

Здравейте колеги,
може ли кмет на село, в което няма нотариус или районен съд, да изготви пълномощно от името на двама съсобственици на имот за продажбата на имота, която ще се осъществи от третия съсобственик?
Каква е процедурата?
Благодаря и бъдете здрави!
dontilman
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 11 Окт 2020, 11:22

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот wladi » 22 Окт 2020, 21:27

За имот - ДА.
по ТЗ - НЕ.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот doondie » 23 Окт 2020, 09:32

Всеки упълномощител си пише пълномощно и го носи на кмета за заверка в негово присъствие.

Желателно е упълномощителите да се консултират с нотариуса, при когото ще се изповядва след това сделката, тъй като пълномощни с общи приказки едва ли ще бъдат приети. Трябва да има най-малкото лични данни на страните, да е индивидуализиран имотът, както и какви права се делегират.
'The best way to predict the future is to invent it!'
Аватар
doondie
Потребител
 
Мнения: 529
Регистриран на: 29 Юли 2017, 17:29
Местоположение: Плевен

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот vili_spasova » 23 Окт 2020, 17:12

Здравейте, в допълнение на казаното по-горе, добавям разпоредбата от закона, която урежда правомощята на кмета от Закона за нотариусите и нотариалната дайност.

НОТАРИАЛНИ ФУНКЦИИ НА ЛИЦА, КОИТО НЕ СА НОТАРИУСИ

Органи на местната администрация
Чл. 83. (1) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 50 от 2008 г., в сила от 30.05.2008 г., предишен текст на чл. 83 - ДВ, бр. 105 от 2016 г.) Когато в населеното място няма нотариус или районен съд, кметът на населеното място, което не е общински център, а ако е общински център - кметът, заместник-кметът, секретарят на общината, както и кметският наместник удостоверяват подписите на частни документи, които са едностранни актове и не подлежат на вписване, подписа и съдържанието на пълномощно по чл. 37 от Закона за задълженията и договорите, както и верността на преписи и извлечения от документи и книжа.
(2) (Нова - ДВ, бр. 105 от 2016 г.) Лицата по ал. 1 не могат да удостоверяват подписи на частни документи в случаите по чл. 15, ал. 1, чл. 129, ал. 2 и чл. 137, ал. 6 от Търговския закон.


Горещо съветвам питащитя, първо да се консутира с нотариуса, като по възможност нотариуса изготви всички необходими документи за бъдещата сделка /пълномощни декларации и тнт/. Имайте предвид, че независимо от вида на сделката ще са Ви необходими и няколко броя различни декларации, които също трябва да бъдат заверени от кмета. Кметът, ако не е правил такива заверки трябва да му се обясни, че се зверява подпис и съдържание на пълномощното и тнт. Знам, че обучават кметовете в провинцията, точно за тези пълномощни, даже им направиха отделен модул в система Единство, за да ги "качват", но Вие не знаете точно на какъв кмет ще попаднете и дали е бил на точно това обучение. Така, за да не се разкарвате два пъти, проведете първо един разговор с нотариуса.

Успех
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 912
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот jhoro » 23 Окт 2020, 17:20

Какво толкова сложно има, в едни изрично упълномощаване?
Пише се:

„Днес (дата) лицето А (лични данни) и лицето Б (лични данни)
УПЪЛНОМОЩАВАМЕ
лицето В (лични данни)
ДА НИ ПРЕДСТАВЛЯВА
при продажбата на съсобственик ни имот (данни на имота).

Дата и подписи на упълномощителите и длъжностното лице.

След продажбата - пълномощното вече не важи.

Пп. Заверка на подпис и заверка на съдържание са различни неща. С различни нотариални такси.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот vili_spasova » 23 Окт 2020, 17:46

jhoro написа:Какво толкова сложно има, в едни изрично упълномощаване?
Пише се:

„Днес (дата) лицето А (лични данни) и лицето Б (лични данни)
УПЪЛНОМОЩАВАМЕ
лицето В (лични данни)
ДА НИ ПРЕДСТАВЛЯВА
при продажбата на съсобственик ни имот (данни на имота).

Дата и подписи на упълномощителите и длъжностното лице.

След продажбата - пълномощното вече не важи.

Пп. Заверка на подпис и заверка на съдържание са различни неща. С различни нотариални такси.


Изобщо не е сложно, даже е много лесно :lol:
Може и да не се пише "Днес", понеже ще го има на щемпелчетата при удостоверяването на подписите и съдъжранието. Може и да не се пише "да договаря сам със себе си, при условията на чл. 38 от ЗЗД", ако е такъв случаят. Всичко може :D
Ставаше дума да не се разкарват хората сто пъти, щото някой нещо недогледал и неразбрал /стара бългрска традиция/.
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 912
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот jhoro » 23 Окт 2020, 18:36

vili_spasova написа:Изобщо не е сложно, даже е много лесно :lol:
Може и да не се пише "Днес", понеже ще го има на щемпелчетата при удостоверяването на подписите и съдъжранието. Може и да не се пише "да договаря сам със себе си, при условията на чл. 38 от ЗЗД", ако е такъв случаят. Всичко може :D
Ставаше дума да не се разкарват хората сто пъти, щото някой нещо недогледал и неразбрал /стара бългрска традиция/.

Съгласен!!! (няма опция за „харесване”).
Мнението ми беше за питащия!
Най-важното е, да има еднозначно определимо волеизявление!

Пп. „Сам със себе си” не е най-вярно, защото са два правни субекта. Пълномощник, представляващ интересите на упълномощителя и ФЛ, представляващо собствените си интереси.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот dontilman » 24 Окт 2020, 11:26

"Имайте предвид, че независимо от вида на сделката ще са Ви необходими и няколко броя различни декларации, които също трябва да бъдат заверени от кмета. Кметът, ако не е правил такива заверки трябва да му се обясни, че се зверява подпис и съдържание на пълномощното и тнт."
Тоест самото пълномощно не е достатъчно, а трябва да се изготвят декларации? Предполагам по чл.264, ал.1, ДОПК и Декларация по чл.25 от ЗННД
dontilman
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 11 Окт 2020, 11:22

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот jhoro » 24 Окт 2020, 15:45

dontilman написа:"Имайте предвид, че независимо от вида на сделката ще са Ви необходими и няколко броя различни декларации, които също трябва да бъдат заверени от кмета. Кметът, ако не е правил такива заверки трябва да му се обясни, че се зверява подпис и съдържание на пълномощното и тнт."
Тоест самото пълномощно не е достатъчно, а трябва да се изготвят декларации? Предполагам по чл.264, ал.1, ДОПК и Декларация по чл.25 от ЗННД

Така или иначе - пълномощните са само за прехвърляне на права.
Самата сделка ще е при нотариус и там ще Ви обяснят (и изготвят) всичко необходимо.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот vili_spasova » 24 Окт 2020, 22:27

dontilman написа: Тоест самото пълномощно не е достатъчно, а трябва да се изготвят декларации? Предполагам по чл.264, ал.1, ДОПК и Декларация по чл.25 от ЗННД


Да, точно така, декларация по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД, които трябва да се заверят заедно с пълномощното. И навсякъде /пълномощно и декларации/ освен подпис упълномощителят трабва да си изпише саморъчно трите имена.
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 912
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Пълномощно от селски кмет за покупко-продажба

Мнениеот dontilman » 25 Окт 2020, 23:58

Благодаря на всички и специално на vili_spasova! Бяхте много полезни.
dontilman
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 11 Окт 2020, 11:22


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron