начало
Ивайло Цветков-Нойзи се споразумя да не влиза в затвора Ивайло Цветков-Нойзи се споразумя да не влиза в затвора

Ползване на идеална част от двор

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Ползване на идеална част от двор

Мнениеот morpheus_13 » 06 Юни 2020, 21:47

Здравейте,имам много интересен казус и се надявам да получа компетентен съвет как да процедирам.
През 2012г купих имот в широкия център на Варна който представлява 1/2 идеална част от парцел с размер 160кв/мв който парцел има построени 2 къщи,моята и на съседите.В нотариалния акт ми е описана къщата която е на два етажа а именно 1 етаж със стъпка 50кв/м 2 етаж 50кв/м+тераса 25кв/м общо 125кв/м разгъната площ.Съседа собственик на 1/2 идеална част от целия парцел,собственик на къща със площ 1 етаж стъпка 75,5кв/м 2 етаж 56кв метра. Получава се така защото леко се застъпват двете къши.Като са строени са били на двама братя и моята тераса е над стая която е на комшията.Тук обаче казуса е за останалия двор около 35кв/м.С настъпването на синята зона започна спор кой да си вкарва колата в двора,понеже комшията е в бащиния си имот,а аз купих от брат му и живее с мисълта ,че всичко му се полага.След последното спречкване,обаче си прегледах документите и останових,че всъшност той си е застроил почти целите полагащи му се 80кв идеални части,а именно неговата къща е 75,5кв,м. Аз реално имам права над 30кв/м от двора защото моята къща е по малка.Знам ,че имота е маломерен и е неделим с малко лице към улицата,но реално той си е застроил идеалната част,разхожда се из моята част и на всичко отгоре има и претенции да не си вкарвам колата в двора ?
Моля за съвет как може да се разреши казуса.Нямам претенции за делба (ако пък е възможно защо не) По скоро как законно да му се обясни ,че е заел неговото полагаемо и реално ме ощетява.
Предварително Ви благодаря !!!
morpheus_13
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Юни 2020, 21:32

Re: Ползване на идеална част от двор

Мнениеот katerinakuch » 08 Юни 2020, 12:26

Поискайте да Ви плаща наем.
katerinakuch
Активен потребител
 
Мнения: 1162
Регистриран на: 28 Юни 2007, 12:27

Re: Ползване на идеална част от двор

Мнениеот jhoro » 08 Юни 2020, 12:32

morpheus_13 написа:Здравейте,имам много интересен казус ...

Здрваейте! Не е чак толкова интересен.
Правете разлика между „съсобственост на идеални части“ (всеки има права върху всяка част от цялото) и „право на ползване“ на части от общата собственост.
Щом няма възможност - предложете продажба или обезщетяване (наем).
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Ползване на идеална част от двор

Мнениеот morpheus_13 » 10 Юни 2020, 18:38

Здравейте,аз не искам наем или излишни караници,подразних се,че след почти9 години съвместно съжителство в общ двор продължават да се държат все едно съм квартирант.Когато продадоха часта която аз купих и си взеха парите бяха ок,а сега се опитват да ме убедят ,че останалото незастроено петно 35кв/м е общо.Посъветвайте ме дали съществува,вариант за трасиране или как бих могъл официално да си ползвам двора,без да се налага да се карам с тях.
morpheus_13
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Юни 2020, 21:32


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 9 госта


cron