начало

Реабилитирани ще получават лиценз за частна охрана, а служителите им може да са и с основно образование Реабилитирани ще получават лиценз за частна охрана, а служителите им може да са и с основно образование

Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Казуси за недвижими имоти


Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот betonbeach » 03 Дек 2020, 23:29

Здравейте, може ли да ми помогнете в казуса който имаме? Сключихме договор за строителство срещу обезщетение ( обратна престация), но имахме неблагоразумието да прехвърлим пред нотариус 1 м2 от парцела ни! Строителната фирма започна да ни изнудва и искаме да развалим договора, но ни притеснява как можем да си върнем квадратния метър? Моля за съдействие! Поздрави
betonbeach
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 03 Дек 2020, 23:22

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот jhoro » 03 Дек 2020, 23:53

betonbeach написа:Здравейте, може ли да ми помогнете в казуса който имаме? Сключихме договор за строителство срещу обезщетение (обратна престация), но имахме неблагоразумието да прехвърлим пред нотариус 1 м2 от парцела ни! Строителната фирма започна да ни изнудва и искаме да развалим договора, но ни притеснява как можем да си върнем квадратния метър? Моля за съдействие! Поздрави

Здравейте!
Я обяснете - ама, по-подробно - какво и как!
Този „квадратен метър“ - като как сте го прехвърлили? Като съсобственост, като дялово участие, като самостоятелно УПИ (абсурд) ...
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2030
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот betonbeach » 04 Дек 2020, 00:40

след подписването на договора в десет дневен срок трябваше да прехвърлим( продадохме) един квадратен метър идеална част за 50 лв, само за целите на строителството! В договора ни е записано, че при прекратяване на договора те са длъжни да ни върнат единия квадратен метър! Имат срок в който трябва да входират документите в общината, за да се издаде разрешение за строеж! Това вече е невъзможно да се случи в срока който е записан в договора и искаме да го развалим, но тъй като този квадратен метър е прехвърлен с покупко-продажба, то трябва да ни го продадат обратно след прекратяването на договора след изтичането на срока. това е казуса ни!
betonbeach
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 03 Дек 2020, 23:22

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот betonbeach » 04 Дек 2020, 00:43

в момента сме в съсобственост и искаме да я прекратим!
betonbeach
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 03 Дек 2020, 23:22

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот jhoro » 04 Дек 2020, 01:23

betonbeach написа:в момента сме в съсобственост ... продадохме един квадратен метър идеална част ...

Идеалните части, при съсобственост, не се измерват с количествени параметри, а в проценти!
Тоест - може парцела да е 10, 100, 1 000 000 кв.м. - 1% идеални части означава, че съответния съсобственик притежава 1/100 от всеки квадратен сантиметър на цялото!
betonbeach написа:... и искаме да я прекратим!

Ами прекратете я! Или не!
С толкова малък процент ИЧ - съсобственика „няма думата“!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2030
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот betonbeach » 04 Дек 2020, 01:26

Разпределението е 1/ 1500 м2 толкова е голямо УПИ-то ни.
betonbeach
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 03 Дек 2020, 23:22

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот betonbeach » 04 Дек 2020, 01:30

само по съдебен път ли става прекратяването на тази съсобственост? имат ли възможност да заменят( не да продадат) този 1м2 на трето лице без да ни уведомят за това?
betonbeach
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 03 Дек 2020, 23:22

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот jhoro » 04 Дек 2020, 10:56

betonbeach написа:имат ли възможност да заменят( не да продадат) този 1м2 на трето лице без да ни уведомят за това?

Не!
Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

Пък и … едва ли ще се намери желаещ, за 1 кв.м.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2030
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Разваляне на покупко-продажба на един квадратен метър

Мнениеот vili_spasova » 04 Дек 2020, 13:10

betonbeach написа:само по съдебен път ли става прекратяването на тази съсобственост? имат ли възможност да заменят( не да продадат) този 1м2 на трето лице без да ни уведомят за това?


Здравейте, съветвам Ви да потърсите незабавно консултация с нотариус или адвокат. Съсобствеността можете да прекратите с доброволна или съдебна делба /или да си откупите обратно ид.ч/. Съсобственикът Ви може да замени или дари притежаваната от него ид.ч. или части от нея на избрано от него трето лице без да ви пита. При посещението при нотариуса/адвоката вземете копия от всички налични документи по казуса, за да спестите време и да се ориентирате относно цена и други подробности, които ще ви обясни колегата на място.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 781
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 4 госта


cron