начало

Студенти поискаха от Крум Зарков да премахне лимита от три явявания на изпита за правоспособност Студенти поискаха от Крум Зарков да премахне лимита от три явявания на изпита за правоспособност

Самостоятелен обект в сграда

Казуси за недвижими имоти


Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот nnqkoi » 05 Авг 2022, 18:45

В нотариалния ми акт за новозакупен апартамент пише самостоятелен обект в сграда. Виждал съм и предходния и там пише апартамент. Защо е така? Трябва ли нещо да ме притеснява?
nnqkoi
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Апр 2022, 21:15

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот guest1 » 05 Авг 2022, 19:37

nnqkoi написа:В нотариалния ми акт за новозакупен апартамент пише самостоятелен обект в сграда. Виждал съм и предходния и там пише апартамент. Защо е така? Трябва ли нещо да ме притеснява?

Здравейте.
Няма нищо притеснително, просто в ЗУТ понятие „апартамент” не съществува.
Има „жилище”, но СОС е по-общото.
Ако съвременната наука спре да търси нови източници, а се насочи към преобразуване на някои черти на хората, като простотия, злоба, глупост, арогантност - думите „недостиг на енергия“ ще бъдат забравени!
guest1
Потребител
 
Мнения: 855
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот nnqkoi » 05 Авг 2022, 19:48

guest1 написа:
nnqkoi написа:В нотариалния ми акт за новозакупен апартамент пише самостоятелен обект в сграда. Виждал съм и предходния и там пише апартамент. Защо е така? Трябва ли нещо да ме притеснява?

Здравейте.
Няма нищо притеснително, просто в ЗУТ понятие „апартамент” не съществува.
Има „жилище”, но СОС е по-общото.

Но нали ателиетата например също са СОС? Не е ли редно да е упоменато, че става въпрос за апартамент (или жилище каквото казахте, че всъщност е понятието)а, не някакъв друг вид СОС?
Също и поразгледах някой нотариални актове из нета и там след СОС беще упоменато предназначение жилище, а в моя пише само сос.
nnqkoi
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Апр 2022, 21:15

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот guest1 » 05 Авг 2022, 21:15

nnqkoi написа:Но нали ателиетата например също са СОС? Не е ли редно да е упоменато, че става въпрос за апартамент (или жилище каквото казахте, че всъщност е понятието)а, не някакъв друг вид СОС?
Също и поразгледах някой нотариални актове из нета и там след СОС беще упоменато предназначение жилище, а в моя пише само сос.

Щом пише СОС - значи е самостоятелен обект. Щото има случаи - цялата сграда е един обект.
За другото (НТП) трябва да проверите кадастралната документация - в Общината, служба „Геодезия и кадастър” или в АГКК.

Пп. Атилиетата НЕ СА жилища, защото не отговарят на изискванията за кухня, складово помещение и паркомясто
Ако съвременната наука спре да търси нови източници, а се насочи към преобразуване на някои черти на хората, като простотия, злоба, глупост, арогантност - думите „недостиг на енергия“ ще бъдат забравени!
guest1
Потребител
 
Мнения: 855
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот kalahan2008 » 05 Авг 2022, 21:42

nnqkoi написа:Но нали ателиетата например също са СОС? Не е ли редно да е упоменато, че става въпрос за апартамент (или жилище каквото казахте, че всъщност е понятието)а, не някакъв друг вид СОС?
Също и поразгледах някой нотариални актове из нета и там след СОС беще упоменато предназначение жилище, а в моя пише само сос.

"Самостоятелен обект в сграда" е по-общото понятие, жилището е вид СОС. Би следвало в нотариалния акт да пише какво е предназначението на СОС, но и да не го пише, не е фатално, тъй като данни за него има в КККР, съответно в кадастралната схема.
guest1 написа:Пп. Атилиетата НЕ СА жилища

Не знам за атИлиетата, но за атЕлиетата се предвижда да се приравнят на апартаментите /жилищата/:
https://www.pariteni.bg/novini/imoti/at ... dba-242908
https://www.strategy.bg/PublicConsultat ... BG&Id=6937
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3863
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот nnqkoi » 05 Авг 2022, 21:56

guest1 написа:
Щом пише СОС - значи е самостоятелен обект. Щото има случаи - цялата сграда е един обект.
За другото (НТП) трябва да проверите кадастралната документация - в Общината, служба „Геодезия и кадастър” или в АГКК.



Освен стария НА ми бяха показали и схема от службата по кадастър. Така като гледам номера на документа и номера на документа изполван в НА става въпрос за един и същ. А там пишеше предзначени: жилище , апартамент в ...

Значи всичко е ок щом на друго място го има предзначението? Мен все пак ме притеснява, че в стария НА пише апартамент, а тук СОС. Защо се налага това?


kalahan2008 написа:
"Самостоятелен обект в сграда" е по-общото понятие, жилището е вид СОС. Би следвало в нотариалния акт да пише какво е предназначението на СОС, но и да не го пише, не е фатално, тъй като данни за него има в КККР, съответно в кадастралната схема.




Т.е. не е задължително да е упоменато предзначението?
В такъв случай , когато ходя да сменям партидите за ток и вода примерно ще ми трябват ли други документи освен НА? Нали трябва да е жилище , за да е сбитов ток? Или те тази информация си я проверяват сами, а НА е само за уточняване на собственост?
nnqkoi
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Апр 2022, 21:15

Re: Самостоятелен обект в сграда

Мнениеот guest1 » 05 Авг 2022, 22:36

kalahan2008 написа:Не знам за атИлиетата, но за атЕлиетата се предвижда да се приравнят на апартаментите /жилищата/:
https://www.pariteni.bg/novini/imoti/at ... dba-242908
https://www.strategy.bg/PublicConsultat ... BG&Id=6937

Не знам - какво се предвижда, защото не съм Алена и звездите не ми говорят.
Чета само приети, публикувани в ДВ и влезли в сила нормативни актове.
Ако съвременната наука спре да търси нови източници, а се насочи към преобразуване на някои черти на хората, като простотия, злоба, глупост, арогантност - думите „недостиг на енергия“ ще бъдат забравени!
guest1
Потребител
 
Мнения: 855
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 4 госта


cron