начало
Двама съдии влизат в битка за председател на Апелативен съд-Варна Двама съдии влизат в битка за председател на Апелативен съд-Варна

Оспорване на дарение

Казуси за недвижими имоти


Оспорване на дарение

Мнениеот katerina29 » 13 Апр 2024, 11:48

Преди повече от 30год. родителите ни направиха дарение на мен и на брат ми по една къща.Години по-късно брат ми се отказа от дарената къща и в замяна поиска да му дарят поземлен имот, както и стана. Къщата,от която се отказа, родителите ми прехвърлиха с продажба на една от дъщерите ми.Пропуснах да кажа, че запазиха правото си на пожизнено ползване и върху двете къщи. Баща ни почина преди 11 год. Междувременно брат ми, който живееше в чужбина, преди 2 год. се върна и се настани да живее в продадената на дъщеря ми къща, където е и майка ни. Превзе къщата, държи се много грубо с майка ни,която е на 89год. и иска да оспорва дарената на мен къща. Има ли право?
katerina29
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 13 Апр 2024, 11:04

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот guest1 » 13 Апр 2024, 12:48

Здравейте!
Ще се опитам да обобщя хронологията, заедно с някои разсъждения. Не сте писали дати, затова ще ползвам „моменти“!

Момент 1. - дарението. Имотът (къща) е собственост на родителите и те го даряват, с право на ползване. След оформяне на дарението - те вече не са собственици, а само ползватели.
Момент 2. - размяната на имотите. Говоря за замяна - не второ дарение на нива, защото дарение се приема или не в момент 1. Разваляне на дарение става само по 3 причини - подробно описани в чл. 227 от ЗЗД.
Момент 3. - сделката чрез покупко-продажба с въпросната къща. Като уточних - вашите родители вече не са били собственици, за да могат да се разпореждат!
Момент 4 - самонастаняването на вашия брат.

Дано имате документи за всички тези неща.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1946
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот ivan_lawyer » 14 Апр 2024, 04:13

Трябва да вземете пълномощно от човека, който живее в имота, като по този начин - ще започнете "атака", както и да е.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5257
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот guest1 » 14 Апр 2024, 10:15

ivan_lawyer написа:Трябва да вземете пълномощно от човека, който живее в имота, като по този начин - ще започнете "атака", както и да е.

Много странна идея!
И какъв е "човека, който живее в имота"?

Според мен "обитател", а не "собственик" или "ползвател"!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1946
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот ivan_lawyer » 15 Апр 2024, 08:34

Пълномощното е много важно, защото - няма как един адвокат да се разхожда - с половин правомощия - винаги си трябва това.

Не става въпрос за хонорари - те си идват сами нещата - не е нещо от този род - да се заплашваме.

Става въпрос - за "овластяване", аз без пълномощно - не мога да "оперирам".
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5257
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот guest1 » 15 Апр 2024, 09:42

ivan_lawyer написа:Пълномощното е много важно, защото - няма как един адвокат да се разхожда - с половин правомощия - винаги си трябва това.

Не става въпрос за хонорари - те си идват сами нещата - не е нещо от този род - да се заплашваме.

Става въпрос - за "овластяване", аз без пълномощно - не мога да "оперирам".

Съгласен съм с всичко написано тук!
„Пълномощното е много важно, защото ...“
Чл. 36. Едно лице може да представлява друго по разпоредба на закона или по волята на представлявания.
Последиците от правните действия, които представителят извършва, възникват направо за представлявания.

Нали?

Не разбрах само едно - кой е "човека, който живее в имота"?
Питащия, дъщерята, самонастанилият се брат, майката на питащия ...

Техниката „бой с въображаем противник“ може да е много използвана в бойните изкуства, но в правото - не мисля, че е удачна.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1946
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Мнениеот katerina29 » 15 Апр 2024, 12:08

В имота живее самонастанилият се брат и майка ми.
katerina29
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 13 Апр 2024, 11:04

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот ivan_lawyer » 15 Апр 2024, 14:28

Трябва да направите така - че да има "тормоз" над този ваш брат.

Завладяването на имот е винаги свързано със загуби, сега поискайте под някакво пощенска форма - да плаща наем.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5257
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Оспорване на дарение

Мнениеот guest1 » 15 Апр 2024, 14:59

ivan_lawyer написа:Трябва да направите така - че да има "тормоз" над този ваш брат.

Останах с впечатление, че тормозът е налице - но в обратна посока.
А човек, който тормози майка си - трудно ще се стресне от писма и молби.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 1946
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 0 госта


cron