ПРАВИЛНИК ЗА ПРИЛАГАНЕ НА ЗАКОНА ЗА ОДОБРЕНИЕ И ПРИЛОЖЕНИЕ НА ОБЩИЯ ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ПЛАН НА СОФИЯ
Приет с ПМС № 80 от 15.04.2002 г.
Обн. ДВ. бр.43 от 26 Април 2002г.
In order to view this page you need Adobe Flash Player 9 (or higher) equivalent support!
Чл. 2. (1) Територията на Столичната община се дели на:
1. градски район - частта от територията, включена в
строителните граници на София;
2. околоградски район - частта от територията между тази, включена в
строителните граници на София, и административно-териториалните граници на Столичната община.
(2) Границите на градския район са определени графично в чертеж в мащаб 1:10 000.
(3) Границите на околоградския район са определени графично в мащаб 1: 25 000.
(4) Чертежите по ал. 2 и 3 се съхраняват в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в Столичната община.
Чл. 4. (1) Устройствените зони, обособените терени и охранните полоси се означават, както следва:
1. графично - съгласно чертежите по чл. 2, ал. 2 и 3;
2. с буквено-цифров идентификационен код - съгласно приложението.
(2) Кодът по ал. 1, т. 2 съдържа последователно:
1. двуцифрено число, означаващо съответния административен район съгласно чл. 2, ал. 2 от Закона за териториалното деление на Столичната община и големите градове;
2. съчетание от главни и малки букви, означаващи съответната устройствена зона съгласно чл. 5 и 22;
3. крайно двуцифрено число, означаващо поредния номер на вида устройствена зона в административния район.
Раздел II.
Устройствени зони в градския район. Правила и нормативи за застрояването им
Чл. 5. (1) На територията на градския район се обособяват 4 групи устройствени зони според преобладаващото предназначение и застрояване на терените, разпределени, както следва:
1. група жилищни устройствени зони (Ж), която съдържа:
а) смесена жилищна устройствена зона, означена като (Жс);
б) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо комплексно застрояване, означена като (Жк);
в) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо индивидуално застрояване, означена като (Жи);
г) жилищна устройствена зона с ограничителни параметри и показатели, означена като (Жио);
д) жилищно-курортна устройствена зона, означена като (Жр);
е) вилна устройствена зона, означена като (Жв);
2. група обществени устройствени зони (О):
а) централна устройствена зона, означена като (Оц);
б) устройствена зона на общественообслужващи дейности, означена като (Оо);
в) устройствена зона за общественообслужващи дейности и озеленяване, означена като (Оз);
3. група устройствени зони за озеленяване, спорт и отдих (З), която съдържа:
а) зона на паркове и градини, означена като (Зп);
б) зона на озеленяване, спорт и атракции, означена като (Зс);
4. група производствени устройствени зони (П):
а) индустриално-производствена устройствена зона, означена като (Пп);
б) складово-производствена устройствена зона, означена като (Пс);
в) смесена производствена зона, означена като (Псм);
г) производствени зони за високотехнологични производства, означени като (По).
(2) Освен устройствените зони по ал. 1 се определят обособени терени за специфични нужди (T), предназначени за:
1. транспортна инфраструктура (включително жп ареалът и ареалът на метрополитена), означена като (Tти);
2. летища, означени като (Tл);
3. бази на транспорта ( гаражи, депа и др.), означени като (Tтб);
4. паметници на културно-историческото наследство, означени като (Tкин);
5. локални градини и озеленяване, означени като (Tго);
6. гробищни паркове, означени като (Tгп);
7. реки, водоеми, напоителни, отводнителни и защитни канали, означени като (Tрк);
8. охранни зони на водоизточници, включително минерални извори, означени като (Tви);
9. площни съоръжения на електроснабдяването (елподстанции, сервитути на електропроводи и др.), означени като (Tел);
10. площни В и К съоръжения (резервоари, пречиствателни станции и др.), означени като (Tвк);
11. отбраната и сигурността, означени като (Tсо);
12. държавни и правителствени нужди (посолства, резиденции и др.), означени като (Tпо);
13. природна защита (резервати, природни паркове и др.), означена като (Tпз);
14. други нужди, означени като (Tд).
(3) За съхраняване на възможностите за перспективно развитие на градската техническа инфраструктура се определят охранни полоси (И), както следва:
1. охранни полоси за развитие на главната улична мрежа и транспортната инфраструктура, означени като (Иу);
2. охранни полоси за развитие на инженерната инфраструктура, означени като (Ии).
Чл. 6. (1) Жилищните устройствени зони се застрояват предимно с жилищни сгради.
(2) В смесените жилищни устройствени зони (Жс) могат да се изграждат жилищни сгради до 7 етажа с максимална височина на сградата 22,50 м, подземни и етажни паркинги и гаражи, административни и делови сгради, хотели, научни и учебни заведения, безвредни промишлени, търговско-складови и манипулационни предприятия и бази за услуги с до 100 работни места. По изключение за съобразяване с установения характер на застрояване в обособени градски структури в централните градски части и в територии с високо и средно по височина застрояване се допускат сгради до 9 етажа.
(3) В предимно жилищните устройствени зони с преобладаващо комплексно застрояване (Жк) могат да се изграждат жилищни сгради до 9 етажа с максимална височина на сградата 28,50 м, учебни, търговски, административни и делови сгради, хотели и бази за услуги. Допуска се застрояване с безвредни промишлени и търговско-складови обекти с капацитет до 50 работни места.
(4) В предимно жилищните устройствени зони с индивидуално застрояване (Жи) могат да се изграждат жилищни сгради до 3 етажа с максимална височина на сградата 10 м, както и хотели до 20 легла в самостоятелни сгради или включени в жилищната сграда магазини, заведения за обществено хранене и услуги, детски градини и училища и подземни гаражи. Допуска се застрояване със занаятчийски работилници и бази за услуги с не повече от 5 наемни работни места.
(5) В специално указани с допълнителен индекс (о) жилищни устройствени зони (Жио) могат да се въвеждат допълнителни ограничения в параметрите и показателите, изведени на базата на подробни проучвания или въведени с досегашни разработки.
(6) В жилищно-курортните устройствени зони (Жр), обхващащи кварталите-курорти, могат да се изграждат сгради за жилищни и курортни нужди до 3 етажа с максимална височина на сградата 10 м, както и хотели до 100 легла в самостоятелни сгради до 5 етажа с максимална височина на сградата 15 м, магазини, заведения за обществено хранене и услуги, детски градини, училища и висши училища. Не се допуска застрояване с промишлени и складови сгради.
(7) Във вилните устройствени зони (Жв) могат да се изграждат вилни и жилищни сгради до 2 етажа с максимална височина на сградата 7 м, а до билото - 10 м, както и хотели до 20 легла в самостоятелни сгради до 3 етажа с максимална височина на сградата 10 м или включени в жилищна сграда, заведения за обществено хранене, магазини, детски градини и училища. Допуска се застрояване с ателиета за услуги без наемни работни места.
Чл. 7. (1) В централните устройствени зони, означени като (Оц), урегулираните поземлени имоти се застрояват предимно с общественообслужващи, административни, научни, делови, хотелски и офиссгради. В партерните етажи на жилищните сгради се предвиждат обществени и обслужващи дейности. Не се допуска застрояване със замърсяващи промишлени, производствени и манипулационно-складови предприятия.
(2) В устройствените зони за общественообслужващи дейности, означени като (Оо), урегулираните имоти се застрояват с общественообслужващи, административни, научни и делови сгради, като се допускат жилищни сгради и допълващо застрояване. Не се допуска застрояване с промишлени, производствени и манипулационно-складови предприятия, освен в научните и учебните комплекси, ако те са свързани с дейността им.
(3) В устройствените зони за общественообслужващи дейности и озеленяване, означени като (Оз), урегулираните имоти се застрояват с общественообслужващи сгради при ограничителни параметри за плътност на застрояване и Кинт, като се допуска до 30 на сто от разгънатата застроена площ (РЗП) да бъдат жилища.
Чл. 9. (1) В индустриално-производствените устройствени зони (Пп) и в складово-производствените устройствени зони (Пс) урегулираните имоти се застрояват с производствени и складови сгради и необходимото към тях допълващо застрояване, като се допуска застрояване с административни и обслужващи сгради. Не се допуска застрояване с жилищни сгради, освен индивидуални жилища за охраната и общежития за временно обитаване.
(2) В смесените производствени устройствени зони, означени като (Псм), урегулираните поземлени имоти се застрояват предимно с производствени, складови, офисни и административни сгради. Допуска се застрояване с жилищни, научни и научно-производствени сгради при спазване на санитарно-хигиенните изисквания.
(3) В специално указани с допълнителен индекс (о) производствени устройствени зони за високотехнологични производства (По) могат да се въвеждат допълнителни ограничения в параметрите и показателите.
Чл. 10. (1) В терените за специфични нужди, означени като (Т), се застрояват сгради за нужди, свързани само с определеното предназначение.
(2) В терените за паметници на културата и културно-историческото наследство (Ткин) се извършват предимно ремонт и текущо поддържане на съществуващите сгради и съоръжения. Ново
строителство се разрешава въз основа на предписание от Общинско предприятие "Стара София", издадено преди започване на проектирането, а проектите се съгласуват и с Националния институт по паметниците на културата.
(3) В терените за локални градини и озеленяване (Тго) не се допуска високо
строителство.
(4) В терените за природна защита (Тпз) не се допуска застрояване освен в случаите, когато то е предвидено в специален закон и в действащ подробен устройствен план.
Чл. 11. (1) Урегулираните поземлени имоти в смесената жилищна устройствена зона (Жс) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 60 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 3,0;
3. свободна незастроена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 40 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 30 на сто.
(2) Проектирането и
строителството на сгради в тази зона се разрешава въз основа на подробен устройствен план - когато застрояването е индивидуално, а когато е свързано в повече от два съседни урегулирани поземлени имота - с работен устройствен план.
(3) Калканните стени при свързано застрояване се покриват напълно в хоризонтално и вертикално отношение, като не се допуска височината на нова сграда да надвишава височината на най-високата съседноприлежаща, а необходимите чупки за напълното покриване на калканите се правят при съотношение 1:1 на хоризонталните и вертикалните мерки.
Чл. 12. (1) Урегулираните поземлени имоти в предимно жилищната устройствена зона с комплексно застрояване (Жк) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 30 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 3;
3. свободна незастроена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 70 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 50 на сто.
(2) Проектирането и строителството в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на подробен устройствен план.
Чл. 13. (1) Урегулираните поземлени имоти в предимно жилищната устройствена зона с индивидуално застрояване (Жи) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 40 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 1,5;
3. свободна незастроена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 60 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 40 на сто.
(2) Застрояването на имоти в зоната по ал. 1, за които до влизането в сила на правилника не са изработени и обявени проекти за подробни устройствени планове, се разрешава въз основа на план за застрояване, одобрен от кмета на общината или от определено от него длъжностно лице по реда на § 1, ал. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Чл. 14. (1) Урегулираните поземлени имоти в жилищно-курортната устройствена зона (Жр) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 30 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 1,0;
3. свободна незастроена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 70 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 50 на сто.
(2) Проектирането и строителството на сгради в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на план за застрояване, когато застрояването е индивидуално, а когато е свързано в повече от два съседни парцела - с работен устройствен план.
Чл. 15. (1) Урегулираните поземлени имоти във вилната устройствена зона (Жв) се застрояват при спазване на правилата и нормативите на ЗУТ.
(2) Урегулираните поземлени имоти във вилната устройствена зона (Жв) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 25 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 0,8;
3. свободна незастроена площ в парцелите - не по-малко от 75 на сто;
4. озеленена площ в парцелите - не по-малко от 60 на сто.
(3) Застрояването в зоната по ал. 1 на имоти, за които до влизането в сила на правилника не са изработени и обявени проекти за подробни устройствени планове, се разрешава въз основа на план за застрояване, одобрен от кмета на общината или от определено от него длъжностно лице по реда на § 1, ал. 2 от допълнителните разпоредби на ЗУТ.
Чл. 16. (1) Урегулираните поземлени имоти в централната устройствена зона (Оц) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 100 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 5;
3. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 20 на сто.
(2) При покриване на калканни стени се спазват изискванията на чл. 11, ал. 3.
(3) Проектирането и строителството на сгради в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на подробен устройствен план, а когато застрояването е свързано в повече от два съседни урегулирани поземлени имота - с работен устройствен план.
(4)
Строителството на нови жилищни и обслужващи сгради в зоната по ал. 1 се разрешава само ако проектът осигурява по едно място (покрито или открито) за паркиране на автомобил за всяко жилище и съответния брой паркоместа съгласно действащите норми за обслужващите обекти.
Чл. 17. (1) Сгради в устройствената зона за общественообслужващи дейности (Оо) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 60 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 3,5;
3. свободна незастроена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 40 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 30 на сто.
(2) В учебните и болничните комплекси се осигурява свободна незастроена площ не по-малко от 60 на сто.
(3) Проектирането и строителството на сгради в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на подробен устройствен план - когато застрояването е индивидуално, а когато е свързано в повече от два съседни урегулирани поземлени имота - с работен устройствен план.
Чл. 18. (1) Устройствената зона за общественообслужващи дейности и озеленяване (Оз) се застроява при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но за зоната като цяло - не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 20 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 0,8;
3. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 60 на сто.
(2) Сгради в устройствената зона за общественообслужващи дейности и озеленяване (Оз) се застрояват при спазване на нормативите, установени с действащите подробни устройствени планове, но за отделните урегулирани поземлени имоти - не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 30 на сто;
2. максимална интензивност на застрояване - 1,8;
3. озеленена площ в парцелите - не по-малко от 50 на сто.
(3) Проектирането и строителството на сгради в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на подробен устройствен план.
Чл. 19. (1) Сгради в устройствената зона за паркове и градини (Зп) се допускат съгласно чл. 8 и се изграждат по специфични правила и норми, установени с паркоустройствен проект, който има силата на подробен устройствен план. Пределно допустимите стойности са:
1. максимална плътност на застрояване - 5 на сто;
2. максимална интензивност - 0,1;
3. озеленена площ в урегулираните поземлени имоти - не по-малко от 80 на сто.
(2) Сгради в устройствената зона за спорт и атракции (Зс) се изграждат при спазване на нормативните устройствени планове с действащите подробни устройствени планове, но не по-високи от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване - 20 на сто;
2. максимална интензивност - 0,30;
3. озеленена площ в парцелите - не по-малко от 50 на сто.
Раздел III.
Устройствени зони в околоградския район. Правила и нормативи за застрояването им
Чл. 22. (1) На територията на околоградския район се обособяват следните устройствени зони според преобладаващото им предназначение и застрояване:
1. група жилищни устройствени зони (Ж):
а) смесена жилищна устройствена зона, означена като (Жс);
б) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо индивидуално застрояване, означена като (Жи);
в) вилна устройствена зона, означена като (Жв);
2. устройствена зона на общественообслужващи деиности, означена като (Оо);
3. група устройствени зони за озеленяване, спорт и отдих (З), която съдържа:
а) зона на паркове и градини, означена като (Зп);
б) зона на озеленяване, спорт и атракции, означена като (Зс);
4. група производствени устройствени зони (П):
а) индустриално-производствена устройствена зона, означена като (Пп);
б) складово-производствена устройствена зона, означена като (Пс);
в) зона за стопанска инициатива, означена като (Псс);
5. група земеделски зони (С):
а) земеделска зона с разрешено застрояване, означена като (Ср);
б) земеделска зона без право на застрояване, означена като (Сб);
6. група горски зони (Г):
а) горска зона с разрешено застрояване, означена като (Гр);
б) горска зона без право на застрояване, означена като (Гб).
(2) Освен устройствените зони по ал. 1 се определят обособени терени за специфични нужди (T), предназначени за:
1. транспортна инфраструктура (авто- и жп магистрали, пътища и др.), означена като (Tти);
2. бази на транспорта (гаражи, депа и др.), означени като (Tтб);
3. паметници на културно-историческото наследство, означени като (Tкин);
4. гробищни паркове, означени като (Tгп);
5. реки, водоеми, напоителни, отводнителни и защитни канали, означени като (Tрк);
6. охранни зони на водоизточници, включително минерални извори, означени като (Tви);
7. площни съоръжения на електроснабдяването (елподстанции, сервитути на електропроводи и др.), означени като (Tел);
8. площни В и К съоръжения (резервоари, пречиствателни станции и др.), означени като (Tвк);
9. отбраната и сигурността, означени като (Tсо);
10. природна защита (резервати, природни паркове и др.), означена като (Tпз);
11. други нужди, означени като (Tд).
(3) За съхраняване на възможностите за перспективно развитие на регионалната и националната техническа инфраструктура се определят охранни полоси (И):
1. охранни полоси за развитие на транспортната инфраструктура (пътна мрежа, жп мрежа и др.), означени като (Иу);
2. охранни полоси за развитие на магистрални проводи на инженерната инфраструктура, означени като (Ии).
Чл. 23. (1) В смесената жилищна устройствена зона, означена като (Жс), урегулираните поземлени имоти се застрояват по реда на чл. 11.
(2) В предимно жилищната устройствена зона с индивидуално застрояване, означена като (Жи), урегулираните поземлени имоти се застрояват при условията и по реда на чл. 13.
(3) Във вилната устройствена зона, означена като (Жв), урегулираните поземлени имоти се застрояват при условията и по реда на чл. 14.
Раздел IV.
Условия и ред за прилагане на действащи подробни устройствени планове
Чл. 30. (1) Всички действащи подробни устройствени планове остават в сила до влизането в сила на нов общ устройствен план на София и Столичната община.
(2) При различия между предвижданията на действащи подробни устройствени планове, от една страна, и устройствените зони, правилата и нормите по правилника - от друга, се прилагат предвижданията на действащите подробни устройствени планове.
(3) Правилото по ал. 2 не се прилага при временните ограничения, установени по реда на чл. 34, при които се преустановява прилагането на действащите подробни устройствени планове.
(4) Когато предвиждания на действащ подробен устройствен план са по-неблагоприятни за инвеститора, отколкото установените с правилника правила и нормативи и не може да се приложи чл. 134, ал. 5 ЗУТ, въз основа на писмено заявление на инвеститора, подадено до общинската администрация, се допуска изменение на действащия подробен устройствен план при условията и по реда на ЗУТ.
Раздел V.
Условия и ред за промяна на предназначението на устройствените зони и обособени терени
Чл. 31. (1) Допуска се промяна на предназначението на устройствените зони в градския район по чертежа в мащаб 1:10 000, както следва:
1. от вилна устройствена зона в предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо индивидуално застрояване;
2. от жилищна устройствена зона или устройствена зона за общественообслужващи дейности в централна устройствена зона.
(2) За промяната по ал. 1 е необходимо да се вземе решение от Столичния общински съвет по мотивирано предложение на главния архитект на София, което е съгласувано с Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
(3) Решението по ал. 2 е основание за възлагане на подробен устройствен план със съответните правила и нормативи към него по смисъла на ЗУТ.
Чл. 32. (1) Допуска се промяна на предназначението на устройствени зони, части от тях или обособени терени в околоградския район по чертежа в мащаб 1:25 000, както следва:
1. от вилна устройствена зона в жилищна устройствена зона;
2. от зона за стопанска инициатива в индустриално-производствена или складово-производствена зона;
3. от земеделска зона с разрешено застрояване във вилна зона.
(2) За промените по ал. 1 е необходимо да се вземе решение от Столичния общински съвет по мотивирано предложение на главния архитект на София, което е съгласувано с Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
(3) Решението по ал. 2 е основание за възлагане изработването на подробен устройствен план със съответните правила и нормативи към него по смисъла на ЗУТ.
Раздел VI.
Специфични изисквания и временни ограничения
Раздел VII.
Режим на ползване и застрояване на поземлени имоти, определени по общия и подробните устройствени планове за изграждане на обекти - публична собственост на държавата и общината
Преходни и Заключителни разпоредби
§ 1. За всички случаи извън обхвата на правилника се прилагат правилата и нормативите, установени със ЗУТ и подзаконовите актове към него, както и разпоредбите на други нормативни актове, свързани с устройството на територията, доколкото не противоречат на ЗУТ.
§ 2. При различия на правилата и нормативите по правилника с наредбите по прилагането на ЗУТ се прилагат правилата и нормативите по правилника.
§ 3. Указания по прилагането на правилника дава кметът на Столичната община съгласувано с министъра на регионалното развитие и благоустройството.
§ 4. За случаите на застрояване в земеделски земи (земеделска зона с разрешено застрояване, означена като (Ср) в правилника) не се прилага чл. 3, т. 2 от Наредба № 2 от 1998 г. за застрояване в земеделските земи.
§ 5. (1) Изменения на общия градоустройствен план на София, процедирани по реда на § 6, ал. 3 от преходните разпоредби на ЗУТ, които не съответстват на предвидените с правилника устройствени зони, след влизането им в сила се нанасят служебно в чертежите по ал. 2 и 3.
(2) Изменения на общия градоустройствен план на София, процедирани по реда на § 6, ал. 3 от преходните разпоредби на ЗУТ и не влезли в сила до влизането в сила на правилника, които съответстват на предвидените с правилника устройствени зони, се прекратяват служебно.
(3) Не се допуска процедиране на нови частични изменения на общия градоустройствен план след влизането в сила на правилника.
§ 6. Правилникът се издава на основание чл. 3, ал. 1 от Закона за одобрение и приложение на общия градоустройствен план на София (ЗОПОГПС) и § 19 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на ЗОПОГПС (ДВ, бр. 41 от 1998 г.).
Приложение към чл. 4, ал. 1, т. 2
Буквено-цифров идентификационен код на устройствените зони
1. Буквено-цифровият идентификационен код на устройствените зони се изписва със:
а) двуцифрено число, означаващо поредния номер на административния район съгласно чл. 2, ал. 2 от Закона за териториалното деление на Столичната община и големите градове в Република България;
б) съчетание от главни и малки букви, съответстващи на устройствените зони съгласно чл. 5 от правилника;
в) крайно двуцифрено число, означаващо поредния номер на вида устройствена зона в административния район.
2. Идентификационните двуцифрени кодове на административно-териториалните райони на Столичната община са, както следва:
| 01 - "Средец" |
13 - "Надежда" |
| 02 - "Красно село" |
14 - "Искър" |
| 03 - "Възраждане" |
15 - "Младост" |
| 04 - "Оборище" |
16 - "Студентска" |
| 05 - "Сердика" |
17 - "Витоша" |
| 06 - "Подуяне" |
18 - "Овча купел" |
| 07 - "Слатина" |
19 - "Люлин" |
| 08 - "Изгрев" |
20 - "Връбница" |
| 09 - "Лозенец" |
21 - "Нови Искър" |
| 10 - "Триадица" |
22 - "Кремиковци" |
| 11 - "Красна поляна" |
23 - "Панчарево" |
| 12 - "Илинден" |
24 - "Банкя" |
3. Възприетите буквени означения на устройствените зони са следните:
Ж - група "Жилищни устройствени зони":
а) смесена жилищна устройствена зона, означена като (Жс) - за градския и околоградския район;
б) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо комплексно застрояване, означена като (Жк) - само за градския район;
в) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо индивидуално застрояване, означена като (Жи) - за градския и околоградския район;
г) предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо индивидуално застрояване, с ограничителни параметри и показатели, означена като (Жио) - само за градския район;
д) жилищно-курортна устройствена зона, означена като (Жр) - само за градския район;
е) вилна устройствена зона, означена като (Жв) - за градския и околоградския район.
О - група "Обществени устройствени зони":
а) централна устройствена зона, означена като (Оц) - само за градския район;
б) устройствена зона за обществени и обслужващи дейности, означена като (Оо) - за градския и околоградския район;
в) устройствена зона за общественообслужващи дейности и озеленяване, означена като (Оз) - само за градския район.
З - група "Устройствени зони за озеленяване, спорт и отдих":
а) зона за паркове и градини, означена като (Зп) - за градския и околоградския район;
б) зона за спорт и атракции, означена като (Зс) - за градския и околоградския район.
П - група "Производствени устройствени зони":
а) индустриално-производствена устройствена зона, означена като (Пп) - за градския и крайградския район;
б) складово-производствена устройствена зона, означена като (Пс) - за градския и крайградския район;
в) производствена зона за високотехнологични производства, означена като (По) - за градския район;
г) смесена производствена зона, означена като (Псм) - само за градския район;
д) зона за стопанска инициатива, означена като (Псс) - само за околоградския район.
С - група "Земеделски устройствени зони":
а) земеделска зона с разрешено застрояване, означена като (Ср) - само за околоградския район;
б) земеделска зона без право на застрояване, означена като (Сб) - само за околоградския район.
Г - група "Горски устройствени зони":
а) горска зона с разрешено застрояване, означена като (Гр) - само за околоградския район;
б) горска зона без право на застрояване, означена като (Гб) - само за околоградския район.
Т - Обособени терени за специфични нужди за:
а) транспортна инфраструктура, означена като (Тти) - за градския и околоградския район;
б) летища, означени като (Тл) - само за градския район;
в) бази на транспорта, означени като (Ттб) - за градския и околоградския район;
г) паметници на културно-историческото наследство, означени като (Ткин) - за градския и околоградския район;
д) локални градини и озеленяване, означени като (Тго) - само за градския район;
е) гробищни паркове, означени като (Тгп) - за градския и околоградския район;
ж) реки, напоителни, отводнителни и защитни канали, означени като (Трк) - за градския и околоградския район;
з) охранни зони на водоизточници, включително минерални извори, означени като (Тви) - за градския и околоградския район;
и) площни съоръжения на електроснабдяването, означени като (Тел) - за градския и околоградския район;
к) площни В и К съоръжения, означени като (Твк) - за градския и околоградския район;
л) отбраната и сигурността, означени като (Тсо) - за градския и околоградския район;
м) държавни и правителствени нужди, означени като (Тпо) - само за градския район;
н) природна защита (резервати, природни паркове и др.), означена като (Tпз) - за градския и околоградския район;
о) други нужди, означени като (Тд) - за градския и околоградския район.
И - охранни полоси за перспективно развитие на градската техническа инфраструктура:
а) охранни полоси за развитие на транспортната инфраструктура, означени като (Иу) - за градския и околоградския район;
б) охранни полоси за развитие на инженерната инфраструктура, означени като (Ии) - за градския и околоградския район.
